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    Online seit: 06.01.2026

    4-Zimmerwohnung in ruhiger, begrünter Eigentumswohnanlage in Mü-Trudering

    81825 München
    1.500 €
    Kaltmiete
    4.0
    Zimmer
    90 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerBad mit FensterBad mit Wanne

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.500 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Nebenkosten: 300 €
    Kaution: 4.500 €
    Kautionstext: Mehrere Raten sind abweichend vom Mietvertrag möglich

    Standort

    81825 München
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Bis auf ein Zimmer, das Richtung Osten liegt, sind alle Räume nach Westen ausgerichtet und werden vom Tageslicht gut ausgeleuchtet und der Blick geht auf Baumkronen. Die Räume sind ausgesprochen gut geschnitten, zum Stellen von Schränken, so dass die Bewohner viel Stauraum generieren können. Das ca. 10m² große Kellerabteil ist mit 4 Schwerlastregalen ausgestattet.

    Ausstattung

    Die Böden der Räume sind mit unterschiedlichen Materialien von PVC, Laminat, Teppichboden, Fliesen und künftig mit Click Vinyl ausgestattet. Dadurch, dass die Warmwasserversorgung von der Heizung abgekoppelt ist, wirkt sich das positiv auf die Nebenkosten aus. Darüber hinaus ist es erlaubt auf der Loggia ein Balkonkraftwerk zu installieren. Es besteht die Möglichkeit Waschmaschinen und Trockner auf Münzbasis und einen Raum zum Trocknen von Wäsche im Keller zu benützen, die vom Hausmeister gut gepflegt werden. Des Weiteren können Fahrräder in einem dafür vorgesehenen Kellerraum am Treppenabgang untergestellt werden.

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, begrünten Anlage von Eigentumswohnungen, auf der sich 2 Spielplätze und 2 dazugehörige Tiefgaragen befinden. U-Bahn, S-Bahn, Trambahn und Bus sind zu Fuß in 5-10 Minuten erreichbar. Die Innenstadt ist über Fahrradstraßen und -wege auch mit dem Fahrrad sicher in ca. 30 min. erreichbar. Mittelschule und Kindergarten sind in 5 min., die Grundschule in 10 min. zu Fuß zu erreichen. Im Umkreis von 5 min. befinden sich Supermärkte, Apotheken, Ärzte, und weitere kleine Geschäfte. Die Autobahn München-Passau ist in max. 10min. erreichbar.

    Sonstiges

    Die Vermieter sind an einer langfristigen Vermietung interessiert. Bitte geben Sie zur schnellen Kontaktaufnahme eine Telefonnummer und/oder eine E-mail Adresse an. Der vorzeitige Zugang zur Wohnung z. B für Schönheitsrenovierungen kann in Absprache ermöglicht werden.

    Private:r Anbieter:in

    Frau Helga Ulinec

    Exposé-ID: 29555016


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