Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 07.01.2026

    Sanierungsbedürftiges, freistehendes Einfamilienhaus nähe S-Bahnhof Lichterfelde Süd

    12207 Berlin-Lichterfelde
    350.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    88 m²
    Wohnfläche
    463 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Keller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 350.000 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    12207 Berlin-Lichterfelde
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Auf einem ca. 463 m² großen Grundstück wurde im Jahr 1972 dieses freistehende, sanierungsbedürftige Okal-Fertighaus mit Vollkeller errichtet. Diese Immobilie wartet auf kreative Ideen und bietet die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung älterer Generation. Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden an der Immobilie vorgenommen: 2015- Wasserhahn und Waschbecken im EG ausgetauscht, Ölbrenner und Ausdehnungsgefäß erneuert, 2018- Reinigung und Versiegelung Dach, 2020- Trinkwasserleitungen im Kellergeschoss komplett erneuert (Edelstahl), 2022- 1 Dachfenster neu eingesetzt, 2024- 2 Fenster im Erdgeschoss mit VSG-Isolierverglasung und Schallschutz ausgetauscht, Wartung Heizungsanlage/ Heizkörperventile. Laut Baubeschreibung bestehen Fassade und mit Blech verkleidete Fensterbänke aus asbesthaltigen Materialien. Der Vollkeller ist bequem auch von außen über eine kleine Treppe erreichbar. Dem neuen Eigentümer steht ein Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Verfügbarkeit ist flexibel und erfolgt nach Vereinbarung. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, dieses Einfamilienhaus in ein maßgeschneidertes Zuhause zu verwandeln.

    Ausstattung

    Nur wenige Stufen und Sie betreten durch die Hauseingangstür den Windfang des Einfamilienhauses. Eine weitere Tür führt in die kleine Diele und den Flur. Linker Hand liegen das Kinder- und das Arbeitszimmer in unterschiedlicher Größe sowie das Elternschlafzimmer. Das tagesbelichtete, geflieste Wannenbad verfügt über Platz für einen Waschmaschinenanschluss. Rechter Hand des Eingangsbereiches betreten Sie die Küche mit jeweils einem Fenster nach Norden und Osten, alten Einbauten und genügend Platz für eine Sitzecke. Dem Eingangsbereich gegenüber liegt das große Wohnzimmer mit vorgelagerter Terrasse nach Süden und Westen, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Vom Windfang führt eine Treppe in das Dachgeschoss (2 Zimmer/ Duschbad). Es wurde von den Eigentümern wohnlich in Eigenregie ausgebaut und ist nicht in der ausgewiesenen Wohnfläche von 88 m² enthalten. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört ein Vollkeller, bestehend aus dem Heizungskeller und 3 weiteren Räumen, die zusätzlichen Stauraum bieten.

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in einer grünen Wohngegend im Süden von Lichterfelde. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Verschiedene Bildungseinrichtungen machen diese Lage besonders attraktiv für Familien. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig in weniger als 500 Metern erreichbar. Ein Gymnasium und auch eine Realschule sind bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Die Nachbarschaft bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einer äußerst attraktiven Wohngegend für verschiedene Lebensstile macht. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist durch die hervorragende Verkehrsanbindung ideal. Die S-Bahnhöfe Osdorfer Straße und Lichterfelde Süd liegen wenige Fußminuten entfernt (S25+S26). Mehrere Regionalzüge fahren vom S- und Regionalbahnhof Lichterfelde Ost (RE3,RE4,RE5). Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist nur etwas mehr als 4 Kilometer entfernt. Diese Lage ermöglicht Ihnen, sowohl die Vorzüge einer naturnahen Wohnumgebung zu genießen als auch die pulsierende Energie der Stadt schnell und unkompliziert zu erleben. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen.

    Sonstiges

    Für die Vermittlung berechnen wir eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe. Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Auf Wunsch machen wir Sie mit dem Eigentümer bekannt. In unserem Immobilienshop in Berlin-Lichterfelde können Sie sich gerne direkt an uns wenden, persönlich beraten lassen sowie über unsere weiteren Immobilienangebote informieren. Bei Anfragen bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Adresse, Telefon und E-Mail. Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie durch den virtuellen 360°-Rundgang (Onlinebesichtigung).
    Logo Frau Marina Arnold

    Schnoor Immobilien e.K.

    Frau Marina Arnold

    Impressum

    Exposé-ID: 29568638  |  Referenz-ID: 3774


    Ähnliche Immobilien

    • Rückzugsort in moderner Klarheit10 Bilder

      Rückzugsort in moderner Klarheit

      Berlin

      165 m²

      5 Zimmer

      239.999 €

      Kaufpreis

    • Aktionshaus - Stadtvilla mit lichtdurchfluteter Perfektion in Charlottenburg/ Wilmersdorf11 Bilder

      Aktionshaus - Stadtvilla mit lichtdurchfluteter Perfektion in Charlottenburg/ Wilmersdorf

      Berlin

      166 m²

      4 Zimmer

      345.000 €

      Kaufpreis

    • Aktionshaus - Sehr viel Platz auf 2 Ebenen6 Bilder

      Aktionshaus - Sehr viel Platz auf 2 Ebenen

      Berlin Spandau

      147 m²

      5 Zimmer

      279.999 €

      Kaufpreis

    • Ein Zuhause für Herz und Seele7 Bilder

      Ein Zuhause für Herz und Seele

      Berlin

      107 m²

      4 Zimmer

      197.999 €

      Kaufpreis

    • Heim voller Liebe und Freude auf 151,22 m²10 Bilder

      Heim voller Liebe und Freude auf 151,22 m²

      Berlin

      151 m²

      5 Zimmer

      246.099 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche