Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in bester Lage von Ratingen-Ost

Das Grundstück liegt im östlichen Teil von Ratingen, in einem gut erschlossenen, überwiegend wohngeprägten Gebiet, das eine solide Mischung aus guter Infrastruktur und ruhigerer Wohnqualität bietet. Verkehr und Anbindung Es gibt mehrere Buslinien, die das Gebiet erschließen. Diverse Nahverkehrsverbindungen und die S-Bahn-Station befindet sich am Bahnhof Ratingen Ost. Die gute Anbindung an die A3, A44 und A52 sorgen für eine ideale Erreichbarkeit und machen den Standort besonders attraktiv für Pendler. Bildung und Betreuung Für Familien mit Kindern ist die Lage attraktiv, da Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung vorhanden sind: •Ludgerus-Schule, eine Grundschule in Fröbelweg 24, liegt in fußläufiger Entfernung •Mehrere Kindertagesstätten / Kindergärten sind in der Nähe: z. B. die KiTa Oststraße, der Städtische Kindergarten Klompenkamp und weitere Einrichtungen in der Bruchstraße Damit ist eine gute Versorgung mit Betreuungsmöglichkeiten für kleine Kinder gesichert, ebenso wie eine schulische Grundversorgung nahe dem Grundstück. Einkaufen und Versorgung Supermärkte, Geschäfte für den täglichen Bedarf und diverse Einzelhandelsangebote sind in der Umgebung vorhanden: •EDEKA Kels in der Homberger Straße ist einer der nächstgelegenen großen Supermärkte •ALDI Süd-Markt liegt in kurzer Distanz Es gibt kleinere Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und Drogeriemärkte in der Umgebung, so dass der tägliche Einkauf ohne weite Wege machbar ist. Freizeit und Naherholung Das Wohnumfeld bietet Spielplätze (z. B. auf der Feldstraße selbst, oder in der Nähe – Fröbelweg etc.) die fußläufig erreichbar sind. Weiterhin sind Parks, Grünflächen oder Naturbereiche in erreichbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Auch die Nähe zu größeren Zentren von Ratingen bietet kulturelle und Freizeit-Angebote.