***Wohnen mit Stil & Weitblick – Familienidyll mit Pool und Einliegerwohnung in Westheim***

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause – einer charmanten Doppelhaushälfte in der begehrten Gemeinde Neusäß. Dieses Haus, ursprünglich in den 1960er-Jahren erbaut und zuletzt 1995 modernisiert, strahlt Charakter und Geschichte aus, während es gleichzeitig modernen Komfort bietet. Über eine stilvolle Treppe betreten Sie das Haus und gelangen in die hochwertig ausgestattete Einbauküche sowie in ein helles Arbeitszimmer. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und großen Fenstern bildet das Herzstück des Hauses und führt zur überdachten Terrasse mit Swimmingpool – ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Badezimmer, ein großes Schlafzimmer und ein Gäste- bzw. Kinderzimmer mit Zugang zu einer Loggia. Das Dachgeschoss beherbergt eine separate Wohneinheit mit Küche, Bad und Wohnbereich – perfekt für Gäste oder als Hobbyraum. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Die Aufteilung und Anordnung der Räume erhalten Sie über die Grundrisse in unserem ausführlichen Exposé. Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale: Allgemeines zur Bauausführung ----------------------------------------------------------------------- •Massivbauweise •voll unterkellert •2 Carports und 1 Außenstellplatz Informationen zur Wohnausstattung ----------------------------------------------------------------------- • großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Kachelofen für gemütliche Atmosphäre • Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, mit dem Zugang zur überdachten Terrasse •2 Schlafzimmer/ Gäste/ Arbeitszimmer •Einbauküche im Erdgeschoss/ Küche im Untergeschoss/ Küche im Dachgeschoss •2-fach isolierte Holzfenster • Wintergarten und Loggia mit Heizung • 1 Gäste-WC •2 Tageslichtbad mit Wanne/ Dusche und eine Gäste-Dusche • geräumige Terrasse (82 m²) mit Blick ins Grüne • Außenpool mit herrlicher Gartenpanorama • und vieles mehr

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.10.2034. Endenergieverbrauch beträgt 90.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist C. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln. Ihr Ansprechpartner, Herr Deniz Kizilöz, nimmt gerne Kontakt mit Ihnen auf. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -Vermietung vorbehalten. Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen.