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    Online seit: 08.01.2026

    Moderne 3-Zimmer Wohnung in Passau-Innstadt mit Blick auf die Innbrücke und die Passauer Altstadt

    Josef-Hiendl-Weg 6, 94032 Passau
    1.100 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    75 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    WG geeignetEinbauküche

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.100 €
    Warmmiete: 1.300 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Stellplatzmiete: 80 €
    Nebenkosten: 120 €
    Kaution: 2.600 €

    Standort

    Josef-Hiendl-Weg 6, 94032 Passau
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und wurde vor fünf Jahren komplett neu auf das bestehende Gebäude gebaut. Die Wohnung ist mit Eichenpaketböden und Fliesen versehen. Die Wohnung ist mit Eichendielenboden und Fliesen versehen. Weiter wurde eine neue Einbauküche mit ausreichend Arbeitsfläche, Backofen, 4-Plattenceranfeldherd, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine und Kühlgefrierkombi eingebaut.

    Ausstattung

    Wohnbereich, Kochen/ Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Dusche mit WM-Anschluss, WC und Fenster, Terrasse. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 75,82 m²

    Grundriss

    Plan 2.OG

    Lage

    Die Wohnung befindet sich im Passauer Stadtteil Innstadt. Sie präsentiert sich in einer der Passauer Altstadt sehr nahen aber ruhigen Wohnlage. Von hier aus können Sie auch bequem ins Stadtzentrum, über die nahe gelegene Innbrüche schlendern, von dieser aus sich das Passauer Stadtbild am anschaulichsten präsentiert. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Metern zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in 5 Gehminuten. In nächster Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Kaffees, Restaurants. Ein hoher Freizeitwert, die nahe Lage zur Passauer Altstadt und der Fußgängerzone und Wanderwege an der Donau/ Inn sowie dem angrenzenden Österreich zeichnen den Standort Innstadt aus.

    Sonstiges

    Die Wohnung ist beziehbar ab dem 01.03.2026. Mitvermietet und im Mietpreis enthalten ist die Einbauküche. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 27,1 kWh/(m²a) Energieträger: Strom-Mix Baujahr Wohngebäude: 2020, Baujahr Anlagentechnik: 2020 Energieeffizienzklasse: A+ Kaution: 2 Bruttomonatsmieten Miete: 1.100,00 € netto 80,00 € Festgarage + 120,00 € NK 1.300,00 € brutto +Nutzung Luftwärmepumpe
    Logo Herr Philipp Resch

    Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968

    Herr Philipp Resch

    Impressum

    Exposé-ID: 29569970  |  Referenz-ID: M3179


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