Freistehendes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und großem Grundstück in Schleiden-Olef

Dieses freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Schleiden-Olef auf einem großzügigen Eckgrundstück mit einer Fläche von ca. 1.078 m². Das Gebäude wurde ab dem Jahr 1976 in solider Massivbauweise errichtet, der Erstbezug erfolgte 1980. Die Fassade ist mit Strukturputz versehen, die Geschossdecken bestehen aus Stahlbeton und unterstreichen die wertige Bauausführung. Das Haus verfügt über zwei großzügig geschnittene Wohneinheiten, jeweils im Erd- und Obergeschoss gelegen, mit einer Wohnfläche von ca. 110 qm pro Einheit. Beide Wohnungen sind nahezu identisch aufgeteilt und bieten ein großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse im Erdgeschoss bzw. zum Balkon im Obergeschoss. Ergänzt wird der Grundriss durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, ein separates Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die Küchen sind jeweils mit einem angrenzenden Vorratsraum ausgestattet und bieten somit zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Satteldach des Hauses wurde im Jahr 2010 umfassend saniert. In diesem Zuge wurde auch der Innenausbau des Dachgeschosses fertiggestellt. Das Dachgeschoss stellt derzeit Nutzfläche dar, bietet jedoch aufgrund der Gegebenheiten eine gute Perspektive für eine mögliche Nutzungsänderung in Wohnfläche und somit eine weitere Wohneinheit. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 110 qm. Der Keller wurde infolge der Flutkatastrophe im Jahr 2021 vollständig instand gesetzt. In diesem Zusammenhang wurde in der Wohneinheit im Erdgeschoss neuer Estrich eingebaut, Fliesen in Holzoptik verlegt, moderne Türen eingebaut sowie die Heizkörper erneuert. Die Erdgeschosswohnung verfügt zusätzlich über eine neuwertige Einbauküche aus dem Jahr 2021, die im Objekt verbleibt und im Kaufpreis enthalten ist. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gas-Brennwerttherme der Marke Buderus, die im

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollladen - Garten - Garage - Stellplatz

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