PANDION PENTA *Moderne 3-Zi-Wohnung* Einbauküche* 2 Balkone* 2 Bäder*Dachgeschoss*

Jedem Anfang wohnt ein Zauber inne! Ein Quartier erhält ein neues Gesicht - das Neubauprojekt PANDION PENTA ist in Form eines Pentagon angeordnet - ein Entwurf des Münchner Architekten Prof. Dr. Rudolf Hierl. Bei der Planung war es wichtig, eine städtische Großform der Architektur zu finden, die dem Bewohner das Gefühl von Raum und Individualisierung bietet. Die Wohnanlage PANDION PENTA umfasst 18 Häuser mit insgesamt 293 Wohnungen und 303 Stellplätzen. PANDION PENTA - ein Privatpark mit vielfältigen Erholungs- und Spielmöglichkeiten, Spazierwegen, Rasenflächen und herrlich grünen Sichtachsen von erfahrenen Landschaftsarchitekten entworfen. Der große private Park im geschützten Innenraum vom PANDION PENTA ist mit seiner Weitläufigkeit in München einzigartig. Hier findet jeder einen wunderbar geschützten naturnahen Freiraum. Luft zum Atmen, Raum zum Verweilen und, um den Alltag draußen zu lassen, "Freie-Fläche" - im wahrsten Sinne des Wortes! Hohe Eingangsportale, filigrangefasst, eine wertige Fassade aus Klinkerriemchen in den unteren Geschossen sowie versetzte Balkone und Loggien fügen sich zu einem spannungsreichen Fassadenbild. Abgestimmter Materialmix mit hohem Designfaktor macht die Eingangsbereiche zu etwas ganz Besonderem. Wohnen beginnt hier schon im Entree!

Die großzügige 3-Zimmer Dachgeschosswohnung vermittelt durch ihre bodentiefen Fenster und der durchgehenden Deckenhöhe von 2.70 Meter dem Bewohner ein positives/ helles Raumgefühl. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Eichenparkett ausgestattet. Dessen Fußbodenheizung lässt sich separat je Raum regulieren. Die bodentiefen Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen. Im großzügigen Eingangsbereich der Wohnung ist die Möglichkeit gegeben eine Garderobe oder einen Schrank einzurichten. Im nach Norden ausgerichteten Teil der Wohnung befinden sich die beiden Schlafzimmer. Diese sind mit allen nötigen Internet-, Telefon- und Kabelanschlüssen ausgestattet. Im Zentrum der Wohnung befinden sich die beiden luxuriösen Badezimmer. Das kleinere Bad ist mit einer Toilette sowie Waschtisch ausgestattet, welches durch eine Walk-In-Dusche ergänzt wird. Im großen Badezimmer lädt die Badewanne zum Entspannen ein. Zudem verfügt das Badezimmer über eine weitere Walk-In-Dusche, einem WC, einem wandhängenden Waschtisch mit Waschtischunterschrank und einem elektrischer Handtuchheizkörper, welcher ihr Handtuch angenehm temperiert. Die Lichtkuppel spendet Tageslicht und unterstützt Sie beim Lüften. Direkt am Eingang liegt der Abstellraum. Hier sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner installiert. Im südlichen Teil der Wohnung befindet sich das Herzstück der Wohnung in Form des Wohn- und Esszimmers. Die moderne Einbauküche, ist mit hochwertigen Elektrogeräten (Backofen, Kochstelle, Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspüler) der Marke Siemens ausgestattet und gibt dem Kochbereich das Gewisse etwas. An den Wohnbereich grenzt sowohl ein kleiner Balkon wie auch eine große Loggia. Diese erstreckt sich dabei über die Fassade hinaus. Die südliche Ausrichtung der Wohnung und die Anordnung der Wohnung im Dachgeschoss ermöglichen den zukünftigen Bewohnern ein Sonnenbad bis in die Abendstunden. Das blickdichte, großzügige Kellerabteil, welches mit eigenem Licht und

Mietbeginn ab dem 01.02.2026 Mindestmietdauer: 24 Monate Staffelvereinbarung: alle 2 Jahre 2% der Kaltmiete. Hinweis: Bilder der Wohnung sind vor dem einzug des MIeters entstanden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten können. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.