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    Online seit: 09.01.2026

    Aldenhoven - Gemütliches Reihenmittelhaus als Alternative zu einer Wohnung

    52457 Aldenhoven
    165.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    79 m²
    Wohnfläche
    73 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Keller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 165.000 €
    Provision: 5.533,5 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    52457 Aldenhoven
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Lage von Aldenhoven und überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das massiv gebaute Haus stammt ca. aus dem Jahr 1956 und bietet eine Wohnfläche von ca. 79 m². Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit angrenzendem Essbereich, ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche sowie ein überdachter Innenhof, der einen geschützten Außenbereich zum Entspannen bietet. Zusätzlich steht im Erdgeschoss eine praktische Waschküche zur Verfügung. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Haus ist teilunterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Immobilie über zwei Klimageräte, die sowohl zum Heizen im Winter als auch zum Kühlen im Sommer genutzt werden können und somit für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen. Die Fenster werden im Jahr 2026 vollständig erneuert, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz deutlich verbessert. Haben wir Ihr Interesse geweckt, rufen Sie gleich an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Aldenhoven ist eine attraktive Gemeinde im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage zwischen den Städten Aachen, Jülich und Düren aus. Die Gemeinde verbindet ruhiges, kleinstädtisches Wohnen mit einer sehr guten verkehrlichen Anbindung und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden und größtenteils fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A 44 sowie die Bundesstraße B 56 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Aachen, Köln und Düsseldorf. Der öffentliche Personennahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Bahnhöfe. Aldenhoven bietet zudem zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Grünflächen, Feld- und Radwege sowie das beliebte Freizeit- und Naherholungsgebiet „Blausteinsee“ in der näheren Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Insgesamt bietet Aldenhoven eine ausgewogene Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und hohem Wohn- und Freizeitwert und ist damit ein gefragter Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

    Logo Patrick Manns

    PlanetHome

    Patrick Manns

    Impressum

    Exposé-ID: 29571955  |  Referenz-ID: 720901


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