"Sanierung oder Abriss und Neubau?" Einfamilienhaus auf potenzialstarkem Grundstück

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 921 m². Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Käufer mit Weitblick. Mit einer Wohnfläche von rund 132 m² verteilt auf insgesamt fünf Zimmer eignet sich das Haus grundsätzlich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Gebäude verfügt über vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine solide Basis, entspricht jedoch nicht mehr heutigen Wohnstandards. Das Haus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert umfassende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Alternativ bietet sich aufgrund des Grundstückszuschnitts und der Größe auch die Möglichkeit eines Abrisses mit anschließendem Neubau an, wodurch individuelle Wohnträume realisiert werden können. Besonders hervorzuheben ist der Grundstückswert: Aufgrund des baulichen Zustands des Hauses wird die Immobilie deutlich unter dem eigentlichen Wert des Grundstücks angeboten. Damit richtet sich dieses Angebot insbesondere an Investoren, Bauherren oder handwerklich versierte Käufer, die das Potenzial des Grundstücks erkennen und nutzen möchten. Ob umfassende Sanierung oder Neubau – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven und stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein großzügiges Grundstück zu einem attraktiven Preis zu erwerben.

- teilweise unterkellert - einfachverglaste Holzfenster - ausbaufähiges Dachgeschoss - Kohleheizung

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