Zeitlose Eleganz in Hamburg-Wellingsbüttel – Wohnen mit Stil und Großzügigkeit

Exklusive Villa in Hamburg – Stil, Raum und Raffinesse auf höchstem Niveau In einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs erhebt sich diese außergewöhnliche Villa – ein Refugium für Menschen, die das Besondere suchen. Architektur, Raumaufteilung und hochwertige Materialien vereinen sich zu einem Wohnkonzept, das Eleganz und Komfort neu definiert. Ob als exklusives Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Das Anwesen bietet Raum für individuelle Lebensentwürfe. Eleganz und Offenheit – das Erdgeschoss Schon das Entrée beeindruckt mit einer großzügigen Diele, Garderobe und Gäste-WC. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort für Alltag und repräsentative Momente. Zwei voll ausgestattete Designerküchen bieten maximale Flexibilität, sei es für Familienleben oder anspruchsvolle Gastlichkeit. Ein separates Heimkino schafft exklusive Unterhaltung in privater Atmosphäre. Rückzug mit Stil – das Obergeschoss Über eine Galerie erreicht man vier elegant gestaltete Schlafzimmer, darunter zwei Kinderzimmer, sowie drei luxuriöse Badezimmer mit edlen Armaturen und feinsten Materialien. Zwei Ankleidezimmer und ein Abstellraum ergänzen diese Ebene und unterstreichen den hohen Komfortanspruch. Privatsphäre und Inspiration – das Dachgeschoss Das Dachgeschoss bildet den krönenden Abschluss: Eine weitläufige Galerie, ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich, ein stilvoller Ankleideraum sowie ein modernes Tageslichtbad schaffen einen idealen Rückzugsort. Perfekt geeignet als private Suite, Gästebereich oder Atelier. Untergeschoss – Vielfalt und Wellness Im Untergeschoss erwartet Sie ein eleganter Gästebereich mit zwei Zimmern, Pantryküche und Duschbad. Neben Weinkeller, Hauswirtschaftsraum und großen Abstellflächen begeistert vor allem der exklusive Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum – ein privater Spa-Bereich für Ruhe und Balance. Außenanlage – Raum, Weite und Möglichkeiten Das 1.505 m²

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: - Diele, - Garderobe, - Gäste-WC, - Heimkino, - Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse, - Kochen, Obergeschoss: - Galerie, - Flure, - Masterbedroom mit Masterbad, Ankleide und Balkon, - 2 Kinderzimmer mit eigenem Tageslichtbad mit Dusche, - 1 Schlafzimmer mit eigenem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Dachgeschoss: - Galerie, - Wohn- und Schlafbereich, - Ankleide, - Tageslichtbad mit Dusche, Untergeschoss: - Vorkeller, - Abstell, - Hauswirtschaftsraum, - Heizung/ HAR, - Fitness und Sauna, - Weinkeller, - Gästebereich mit zwei Zimmern, Küchenzeile (Pantry) und Duschbad, Außenanlage: - Terrasse (Nord-West-Ausrichtung), - gepflasterte Zufahrt, - Doppel-Garage mit Geräteraum,

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