Lichtdurchflutetes Reihenhaus in grüner Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem ruhigen Stadtteil von Neuss! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus, das ursprünglich im Jahr 1985 erbaut und in einigen Teilen bereits modernisiert wurde, bietet eine ideale Kombination zwischen ruhigem Wohnumfeld und einer guten Anbindung an die städtischen Annehmlichkeiten. Auf einem Grundstück von ca. 350 m² erhalten Sie eine Wohnfläche von etwa 127 m², die geschickt aufgeteilt ist, um Ihre Wohnträume zu erfüllen. Das Haus besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre, die durch die vielen bodentiefen Fensterfronten bedingt sind. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, welches mit Parkett ausgelegt ist, die große hellgrau geflieste Wohnküche, die bei Bedarf zum Wohnzimmer geöffnet werden kann. Ein besonderes Highlight ist der große Staudengarten, mit Gartenhaus und Grundwasserpumpe der Gartenliebhaber viele Möglichkeiten zum gestaltet seiner persönlichen Wohlfühloase bietet. Er lädt mit einer Terrassenüberdachung und Markise zum relaxen und entspannen ein. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ihre Schlafmöbel, während das modernisierte Badezimmer mit zusätzlichem Gäste-WC im EG die Funktionalität des Hauses unterstreicht. Ein begehbarer Kleiderschrank bietet zusätzlichen Wohnkomfort . Das ausgebaute Dachgeschoß verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer b und einen Büroraum. Praktische ist der voll unterkellerte Bereich mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 40 m², die nicht nur Stauraum, sondern auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Für Ihr Auto steht eine separate Garage zur Verfügung Für Ihr künftiges Zuhause ist die Verfügbarkeit nach Absprache möglich, sodass Sie flexibel und ohne Druck umziehen können. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben stehe ich gerne für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich dazu bevorzugt über den Kontaktbutten unter Angabe Ihrer vollständigen

- Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne_ saniert in 2016 incl. Steigleitungen - Gäste-WC vorhanden (von 2016) - bodentiefe Fenster über die ganze Hausrückseite - Parkettboden, hell graue moderne Fliesen - teilweise elektrische Rollläden - begehbarer Kleiderschrank - großer Garten mit Gartenhaus - Grundwasserpumpe (2023) - Markise - Garage mit Strom und Wasseranschluß - voll Unterkellert - Zentralheizung Gas von 2023 + neue Heizkörper - Waschküche, Hobbyraum, Vorratskeller u.v.m.

Der Energieausweis wird nachgereicht ,er ist in Beantragung und liegt zur Besichtigung vor. Bitte geben Sie im Kontaktformular immer Ihre kompletten Daten an, damit wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten können!!! Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Sie möchten das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen? Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie. Rufen Sie mich an unter Mobil: 0152 34153230 oder 02131 3839629 schreiben Sie mir eine E- Mail:info@meike-simon-immobilien.de Impressum: Verantwortlich Meike Simon Immobilien: Glehner Weg 80 a: 41464 Neuss; info@meike-simon-immobilien.de. Tel.: 0152 34153230; Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Rhein Kreis Neuss; Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich, IdNr.: DE 73259604487 ; Berufskammer: IHK Neuss Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.meike-simon-immobilien.de Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Sirnon-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.