Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Westbalkon

Diese modern geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 2015. Die Wohnung überzeugt durch ihre hellen Räumlichkeiten, den durchdachten Grundriss, die hochwertige Ausstattung und den großzügigen Westbalkon mit ca. 20 m², der zu sonnigen Nachmittagen und entspannten Abendstunden einlädt. Beim Betreten gelangt man in den zentralen Eingangsbereich. Rechter Hand liegt das Badezimmer mit Badewanne, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss. Gegenüber befindet sich eine Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohnambiente. Die integrierte Einbauküche ist mit hochwertigen Siemens-Elektrogeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld sowie ein Backofen mit pyrolytischer Reinigungsfunktion. Vom Wohnbereich aus gelangt man sowohl auf den Balkon als auch in das Schlafzimmer, das über einen maßgefertigten Kleiderschrank aus Eichen-Vollholz verfügt und mitvermietet wird. In der gesamten Wohnung wurde hochwertiges Eichenparkett verlegt, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug. Ein Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz im Multiparksystem runden dieses attraktive Mietangebot ab. Ideal für Singles oder Paare, die moderne Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und eine hervorragende Verkehrsanbindung nach München schätzen.

- Baujahr 2015 - 3. OG (4. Etage) - ca. 20 m² großer Westbalkon - offener Wohn-und Essbereich - Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Elektrogeräten, inklusive Induktionskochfeld und Backofen mit pyrolytischer Reinigungsfunktion - Badezimmer: Badewanne, WC, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss - Abstellkammer - Schlafzimmer mit maßgefertigtem Kleiderschrank aus Eichen-Vollholz - Eichen-Vollholzparkett in Wohn- und Schlafbereich - Kellerabteil mit Stromanschluss - Tiefgaragenstellplatz im Multiparksystem - Aufzug

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.7.2026. Endenergieverbrauch beträgt 68.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist B. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.