*RESERVIERT*Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Buckow

Attraktive Doppelhaushälfte in kleinem Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Berlin-Buckow. Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Berlin-Buckow. Das im Jahr 1989 errichtete, voll verklinkerte Haus, überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein angenehmes Wohnumfeld – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus ist Teil eines nach WEG geteilten Wohnensembles. Das insgesamt 808 m² große Grundstück wurde mit 3 Einheiten bebaut. Der hier angebotenen Immobilie ist ein ca.180 m² großer Grundstücks/Gartenanteil als Sondernutzungsrecht zugeordnet. Laut TE ist 1 Stellplatz vorgesehen, jedoch nicht gebaut worden. Die Immobilie verfügt über eine Wohn/Nutzfläche von ca. 138 m², verteilt auf Erdgeschoss + Obergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Zusätzlich stehen Ihnen auch noch das voll beheizte Kellergeschoss mit ca. 45m² und der Spitzboden als Abstellfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein funktional geschnittener Grundriss mit einem hellen Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Flur mit Treppenhaus sowie einem Gäste-WC. Ein besonderes Highlight stellt der voll beheizte Wintergarten dar, der den Wohnbereich erweitert und ganzjährig als zusätzlicher Wohn- oder Essbereich genutzt werden kann. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung. Das Obergeschoss bietet einen privaten Rückzugsbereich mit zwei Schlafzimmern, einem Balkon sowie dem Hauptbad, das mit einer Duschwanne ausgestattet ist. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer sowie ein Abstellraum. Diese Ebene eignet sich ideal als Elternbereich, Gästeetage oder für andere Nutzzwecke wie z.B. für das Homeoffice. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit umfangreiche Nutzflächen. Hier stehen ein Hobbyraum, ein Abstellraum, ein Heizungsraum sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung und schaffen

Rohbau: - massiv gemauert und ab Oberkante Kellerdecke mit einer 11,5 cm dicken Klinkerfassade und zusätzlicher 6 cm Dämmplatte versehen. - Innenwände ebenfalls massiv - voll unterkellert, Keller isoliert und beheizt, zudem mit Ringdrainage um das gesamte Haus Innenausbau: - doppelverglaste Meranti-Mahagoni Holzfenster mit Rollläden im EG - Innentüren aus Mahagoni Holz - voll beheizter Wintergarten - Wände geputzt und gestrichen oder teilweise mit Holz verkleidet - Decken mit Raufasertapete oder teilweise mit Holz verkleidet - Fußboden mit schwimmenden Esstrich inkl. Tritt/Schalldämmung und Wärmeisolierung, darüber Laminat oder Teppichboden verlegt - Bäder und Küche gefliest Heizung, Sanitär und Elektro: - separates Gäste WC im EG - Masterbad im OG - Gas-Zentralheizung aus 2015, Heizkörper älteren Baujahrs - Waschmaschinen Anschluss im Keller - Elektroanlage aus dem Baujahr 1989

Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie kostenlos und unverbindlich! Weitere Angebote finden Sie unter www.remax-tb.de! Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Die Grundrisse und die Flächenangaben des Auftraggebers zur Wohn- bzw. Nutzfläche sind unverbindlich. Die Flächenangaben in diesem Exposé sind gerundet. Die detaillierten Angaben entnehmen Sie bitte der Wohn/Nutzflächenberechnung. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten. Der Käufer verpflichtet sich gemäß § 656c BGB zu einer Zahlung von 3,57 % Provision inkl.19% MwSt. fällig nach KV-Abschluss. Wir sind auch für den Verkäufer in selber Höhe provisionspflichtig tätig.