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    Online seit: 25.01.2026

    Top gepflegte 3-Zimmer mit Wintergarten in Halensee. Vermietet

    10709 Berlin
    300.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    71 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerLoggiaEinbauküchePersonenaufzugWintergartenAbstellraumprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 300.000 €
    Hausgeld: 303,12 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    10709 Berlin
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die geräumige und helle Wohnung in einer ruhigen Einbahnstraße befindet sich direkt im Charlottenburger Kiez. Die Mieterschaft ist sehr freundlich, es bestehen keine Mietrückstände, der Kündigungsschutz gilt bis 2032. Spätere Eigennutzung oder als Kapitalanlage? Top Wohnung mit Wintergarten in top City-Lage.

    Ausstattung

    • Nettokaltmiete 657,46 € / JNKM 7.889,52 €, entwickelbar • Nichtumlagefähiges Hausgeld ca. 133 € / Jährlich ca. 1.536 € • provisionsfrei • Kündigungsschutz bis 2032 (Bei möglicher Eigenbedarfskündigung) • im Vergleich: Kaufpreis für bezugsfreie 3-Zimmerwohnung im Haus: 500.000 € • Möglichkeit einer offenen Küche durch Grundrissänderung • gepflegtes Wohnhaus • Aufzug • Kellerabteil • Fahrradstellplätze im Hof • Sanierung des Treppenhauses in 2024 • ...und weitere attraktive Objektvorzüge

    Lage

    Sehr wohnlich, sehr friedlich und dennoch zentral befindet sich die Schweidnitzer Straße – eine wunderbar ruhige Einbahnstraße ¬– inmitten der lebhaften City-West im Ortsteil Halensee des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf. Einfahrbar von der Paulsborner Straße führt sie zur Westfälischen Straße, die mit ihren vielen Geschäften und Cafés alles Wichtige auch fußläufig bietet. Nahe dem Kurfürstendamm und dem Berliner S-Bahn-Ring bietet die Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung in das gesamte Stadtgebiet.

    Sonstiges

    Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich zur Veranschaulichung oder Inspiration und sind nicht verbindlich maßstabsgetreu. Sie stellen keine rechtliche Grundlage dar und es wird keine Haftung für die Richtigkeit der dargestellten Maße und Flächen übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie aus dem Firmenverbund. Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.com
    Logo Frau Viktoria Palunite

    ImmoKEY GmbH

    Frau Viktoria Palunite

    Impressum

    Exposé-ID: 29589733  |  Referenz-ID: 10709Sch8a/WE03VP


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