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Freistehendes 1,5 Familienhaus

47608 Geldern

440.000 €

Kaufpreis

5.0

Zimmer

147 m²

Wohnfläche

399 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

EinbaukücheBalkon / TerrasseGäste WCGarten/-mitbenutzungKellerGarage / StellplatzWasch- / TrockenraumAbstellraumprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	440.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	147 m²
Grundstück:	399 m²
Nutzfläche:	55 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	2
Möblierung:	Keine Angabe
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	1
Baujahr:	1989
Letzte Modernisierung:	2019
Zustand:	Vollständig renoviert
Bezugsfrei ab:	nach Vereinbarung
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	15.08.2032
Energietyp:	Keine Angabe
Energiebedarfskennwert:	183 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1989

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

47608 Geldern

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Das Haus wurde fortlaufend saniert. Ein neues Bad und zwei WC's. Der Flur ist neu gefliest und zum Schluss wurde 2019 eine neue Heizung eingebaut.

Ausstattung

Die Immobilie besitzt ein Bad und zwei WC's. Eine normal ausgestattete Küche kann bei Bedarf im Haus verbleiben. Der Einbau einer weiteren Küche in der oberen Etage ist aufgrund der schon vorhandenen Anschlüsse mit wenig Aufwand möglich. Deshalb ist es denkbar in den oberen Etagen eine Wohnung zu schaffen um das Erdgeschoss anders zu nutzen.

Lage

Zentrale Lage, welche die Fußläufigkeit zu Ämtern (Rathaus u. Straßenverkehrsamt), Schulen, Supermärkten, Bäckern, Ärzten und die Anbindung an Öffentliche Verkehrsmittel in 5-10 min. möglich macht.

Sonstiges

Für zwei Fahrzeuge sind unabhängig voneinander zwei Stellplätze vorhanden. Aufgrund der langen Einfahrt wären für Besucher, drei weitere Stellplätze auf dem Grundstück, hintereinander vorhanden. Ein kleiner überschaubarer Garten rundet das Angebot ab.

Private:r Anbieter:in

Herr Wenker

Exposé-ID: 29592332

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