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    Online seit: 28.01.2026

    Aktuelle Nutzungsuntersagung: Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten in Duisburg-Neumühl

    47167 Duisburg
    135.000 €
    Kaufpreis
    13.0
    Zimmer
    370 m²
    Wohnfläche
    339 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKeller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 135.000 €
    Provision: 6.426 €
    Käufercourtage: 4,76 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    47167 Duisburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. im Jahr 1902 errichtetes Mehrfamilienhaus in beliebter Lage von Duisburg-Neumühl. Die Immobilie verfügt über 6 Einheiten verteilt auf insgesamt ca. 385 m² vermietbarer Fläche, auf einem ca. 339 m² großen Grundstück. Das Objekt wurde vollständig freigezogen, auf Grund einer Nutzungsuntersagung der Stadt Duisburg. Das Haus darf aktuell also weder vermietet noch bewohnt werden. Diese Nutzungsuntersagung der Stadt wurde auf Grund einer erheblichen Mängelliste in Bereichen der Bausubstanz und des Brandschutzes ausgesprochen und kann von uns bei weiterem Interesse natürlich gerne zur Verfügung gestellt werden. Ohne eine akribische Abarbeitung der Mängel in Kooperation mit der Stadt wird eine Nutzung bzw. Vermietung der Immobilie nicht möglich sein. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt bei einem individuellen Besichtigungstermin! Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen Sie sich schon einmal in Ruhe um. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt nach dem Download des Exposés.

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    In einem spannenden Wohngebiet im Duisburger Norden gelegen, befindet sich dieses Zuhause in einer Umgebung, die durch ihren charmanten Charakter und ihre ausgezeichnete Infrastruktur besticht. Hier lässt es sich wunderbar leben – ruhig genug, um den Alltag entspannt zu genießen, und dennoch zentral, um alles Wichtige schnell zu erreichen. Besonders für Familien ist die Lage ideal. Eine Grundschule befindet sich direkt in der Nachbarschaft, ebenso wie mehrere Kindergärten, was kurze Wege und einen stressfreien Start in den Tag ermöglicht. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Die medizinische Versorgung ist hervorragend – in der Umgebung finden sich diverse Haus- und Fachärzte, Apotheken sowie das Johanniter-Krankenhaus, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Vom kleinen Bäcker um die Ecke bis hin zu größeren Supermärkten und Drogerien. Wer in seiner Freizeit gerne aktiv ist, findet in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Spaziergänge durch die grünen Wohnstraßen, Joggingrunden im Park oder ein Besuch in einem der nahegelegenen Sportvereine. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen gelangt man bequem in die Duisburger Innenstadt oder in die benachbarten Städte des Ruhrgebiets. Hier vereinen sich Familienfreundlichkeit, Alltagstauglichkeit und eine angenehme Nachbarschaft zu einem Wohnumfeld, in dem man sich einfach wohlfühlen muss.

    Logo Dustin Gerban

    PlanetHome

    Dustin Gerban

    Impressum

    Exposé-ID: 29593605  |  Referenz-ID: 723652


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    DuisburgHausUmkreis 20kmbis 148.500 €ab 13 Zimmer
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