Bad Honnef-Aegidienberg - Doppelhaus mit jeweils zwei Wohneinheiten und tollem Garten.

Dieses interessante Immobilienangebot besteht aus zwei separaten Gebäuden mit jeweils eigenem Grundstück. Das Haus links wurde 1962, Haus rechts 1965 in massiver Bauweise erstellt. Die Objekte sind unterkellert. Beide Häuser verfügen über zwei Wohneinheiten, die zurzeit alle vermietet sind. Die erzielbare Jahreskaltmiete liegt bei ca. 29.000 EUR. Die Gesamt-Wohnfläche beträgt ca. 228 m² zzgl. ca. 38 m² im Dachgeschoss links. Diese weitere 2-Zimmer-Wohnung wurde im Nachgang des Hausbaus etwas später erstellt. Aufgrund der Deckenhöhe und des noch nicht renovierten Zustandes ist diese Einheit nur unwesentlich in die Bewertung eingeflossen. Als Arbeits,-oder Gästebereich ist die Wohnung jedoch auch in diesem Zustand gut zu nutzen. Sinnvoll wäre aber auch hier eine Renovierung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt zudem über einen sehr schönen und großzügigen Gartenbereich. Dieser kann eventuell gemäß § 34 bebaut werden. Im Haus links wurde eine PKW-Garage im Untergeschoss verbaut. Weitere PKW-Stellplätze befinden sich vor beiden Häusern. Damit bietet das Objekt einige interessante Entwicklungsmöglichkeiten, da hier auch eine, zumindest teilweise, Eigennutzung in Betracht kommt.

- renovierte Bäder - erneuerte Fenster - erneuerte Bodenbeläge - Garage - PKW-Stellplätze - Gas-Brennwert-Thermen (der Endenergiebedarf für Haus Nr. 6 beträgt 183,75 kWh/(m²*a))

Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Guido Hild, unter der Rufnummer 0 22 8 / 716 42480. Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Andreas Vos, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0 22 8 / 716 45683 zur Verfügung.