Top gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Garten und Parkplätzen in toller Lage von Unkel!

Eine sehr interessante Immobilie für Ihre Kapitalanlage. Angeboten wird Ihnen hier ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus im schönen Unkel. In 1995 massiv errichtet bietet Ihnen dieses imposante Gebäude 4 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 290 qm. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von qm und ist pflegeleicht und liebevoll angelegt. Idealerweise stehen allen Mietparteien Parkplätze zur Verfügung. Der Garten liegt rückwärtig des Hauses und verfügt über ein kleines Gartenhaus. Stets wurden Renovierungs-/ und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Zuletzt in 2023 die Gasheizung erneuert. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Unkel, bevorzugt von Familien mit Kindern.

Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Wohnungen, alle vermietet. Im Untergeschoss befindet sich neben den Kellerräumen die erste kleinere Wohnung. Diese verfügt über Wohn-/ Schlafzimmer, Küche, Bad und Dielenbereich. Im Erdgeschoss, welches in Hochparterre liegt, befinden sich auf ca. 90 qm ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad. Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse mit Blick in den Garten. Das Obergeschoss ist von der Aufteilung gleich dem Erdgeschoss. Diese Wohnung ist mit einem schönen Balkon ausgestattet. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ca. 70 qm. Mit einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Bad bietet diese eine tolle Aussicht. Das Treppenhaus ist hell und freundlich, mit Marmorstufen. Im Keller befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit separaten Anschlüssen für alle Wohnungen. Ausreichend Abstellmöglichkeiten stehen zur Verfügung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.1.2036. Endenergieverbrauch beträgt 41.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist A.