Büderich: Neubau-Einfamilienhaus mit sonnigem Südgarten, Garage uvm.

Auf diesem großzügigen Grundstück in begehrter Lage von Meerbusch-Büderich bietet sich die attraktive Möglichkeit, ein modernes, freistehendes Einfamilienhaus als Neubau zu realisieren. Die hier dargestellte Bebauung versteht sich als Beispielkonzept und zeigt, welches hochwertige Wohnambiente auf dem Grundstück umsetzbar ist. Geplant ist ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit optionalem Staffelgeschoss, ausgeführt mit Flachdach oder alternativ Pultdach. Die Wohnfläche beträgt beispielhaft ab ca. 170 m², eine Unterkellerung ist nicht vorgesehen. Das Hauskonzept überzeugt durch klare Architektur, zeitgemäße Grundrisse und eine energieeffiziente Bauweise. Der angegebene Preisrahmen für das Haus beträgt ca. € 780.000 (zzgl. Malerarbeiten und Bodenbelägen in Räumen ohne Fliesen) und dient als unverbindliches Richtwertbeispiel. Die Planung und Umsetzung kann individuell an Ihre Wünsche angepasst werden.

Die dargestellte Neubauvariante kann u. a. über folgende Ausstattungsmerkmale verfügen: Zweigeschossige Bauweise, optional mit Staffelgeschoss Freistehendes Einfamilienhaus, Wohnfläche ab ca. 170 m² Massive Bauweise „Stein auf Stein“ (Porenbeton) Putzfassade Fußbodenheizung mit Erdwärme (inkl. Bohrung) Energieeffizienzstandard A+ Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung Elektrische Rollläden Bodengleiche Duschen Fliesen in den Bädern Sanitärobjekte von Markenherstellern Architektenplanung inklusive Die Ausführung kann individuell angepasst werden. Änderungen in Ausstattung, Grundriss und Technik sind möglich.

Die angebotene Neubauvariante stellt eine unverbindliche Beispielbebauung dar. Die Realisierung kann über einen lokalen, Generalunternehmer mit 30 Jahren Markterfahrung aus Neuss erfolgen oder alternativ frei geplant werden – vorbehaltlich der öffentlich-rechtlichen Genehmigungen. Grundstück und Haus werden nicht zwingend gekoppelt verkauft. Die Bebauung richtet sich nach den Vorgaben des Bebauungsplans bzw. §34 BauGB. Eine Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt wird empfohlen. Eine seltene Gelegenheit, ein modernes, energieeffizientes Einfamilienhaus in Toplage von Meerbusch-Büderich nach eigenen Vorstellungen zu realisieren – auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück. Hinweise: Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude. Die im Obergeschoss befindliche Einliegerwohnung ist aktuell vermietet. Weitere Informationen zum Bestand stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und Verkäuferinformationen. Dieses Exposé dient der Vorabinformation. Maßgeblich für Inhalt und Umfang des Kaufgegenstands sind ausschließlich die Regelungen im notariellen Kaufvertrag.