Leben im Grünen - helle, möblierte Wohnung in München Waldperlach gr. Balkon

Bitte Kontakt nur per Mail TwoOaks(at)web.de Bitte mit aussagekräftigen Informationen zu Ihnen. Miete nur als PAUSCHALMIETE incl. aller Kosten (siehe "Sonstiges") kalkul. Kaltmiete + Nebenkosten + sonstige Kosten (Heizung, Strom, Warmwasser, Möblierung, Ausstattung) = Pauschalmiete Die Wohnung - Lage Die Wohnung befindet sich im OG eines nur vom Eigentümer-Ehepaar bewohnten Hauses aus den 60er Jahren in Mitten eines großen Gartens in dem zwei mächtigen Eichen den Eindruck vermitteln nicht in der Stadt sondern in einem Baumhaus zu wohnen. Diese Idylle und die Ruhe geben Ihnen die Kraft um sich auf Beruf oder Studium zu konzentrieren. Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 38-40qm (Balkon anteilig) ist aber auf Grund der Dachschrägenabzüge real erheblich größer und wirkt auch luftiger als es die qm vermuten lassen. Jedes Zimmer (Bad, Küche, Wohn-/Schlafzimmer) hat Fenster.

Die Wohnung - Innen Die Wohnung selbst ist 2019 Jahr vollständig und komplett saniert worden. Die Wohnung ist möbliert bietet aber auch noch Raum für einen eigenen individuellen Touch. Sämtliche Möbel und Einrichtungsgegenstände sind neuwertig! Die gesamte Wohnung (außer Bad und Küche) ist mit sehr hochwertigem Landhausdielen (aus Österreich) aus weißgebeizter Eiche ausgelegt worden. Im Vorraum zur Wohnung befindet sich ein Schuhschrank mit Garderobe zur alleinigen Nutzung. Über einen kleinen Flur mit einem modernen Kleiderschrank eines Schweizer Herstellers sowie einer kleinen Garderobe, geht es rechts in das moderne Bad mit bodengleicher großzügiger Dusche (80x140 , Glas), hochwertigen großformatigen Wandfliesen und italienischen Bodenfliesen in Holzoptik und einem modernen Konsolenwaschtisch aus afrikanischem Edelholz. Links gelangen Sie in den hellen Wohn- /Schlafraum der auf der einen Seite mit einem bequemen breiten Bett (1,40 m), Nachttisch und moderner Kommode ausgestattet ist. Auf der anderen Seite finden Sie am Edelstahl –Eiche Designtisch Platz zum Arbeiten und Essen. Genau gegenüber liegt die sehr großzügige Küche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist, inklusive eines neuwertigen großen Kühl- und Gefrierschranks von Bosch. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den riesigen Balkon auf dem Sie mit einem einzigartigen Blick in eine wunderschöne Eiche Ihren Sundowner (Balkon blickt Richtung Westen) genießen können. Des Weiteren steht Ihnen eine neuwertige Bosch- Waschmaschine im Keller zur Verfügung. Schauen Sie sich die Wohnung an, Sie werden begeistert sein. Mietdauer min. 6 Monate

Pauschalmiete incl. aller Kosten. Die Wohnung wird grundsätzlich an eine Person vermietet. Im Ausnahmefall auch an ein Paar. Nichtraucher. Bei wirklichem Interesse kontaktieren Sie uns per Mail mit aussagekräftigen Informationen zu Ihrer Person und ihren Lebensumständen, wenn es passt treffen wir uns zu einem Besichtigungstermin. Mail: TwoOaks(at)web.de Auf Grund der Infrastruktur des Hauses wird die Miete dieser Einliegerwohnung als Pauschalmiete erhoben. Diese beinhaltet u.a. • Strom (jede Form von Juicing ist nicht erlaubt) • Heizung • Warmwasser • Abwasser • Abfallentsorgung • Möblierung • Elektrogeräte • Grundsteuer • Versicherungskosten • Hausmeisterleistungen (Laubrechen, Schneeräumen usw. ) Vergleichen Sie mal mit Ihren bisherigen Kosten. Die theoretische Kaltmiete ist ziemlich fair.