Tolle, ruhige 2 Zi. Balkon-Dachgeschoss, nähe Fasanerie **

Diese attraktive Dachgeschosswohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und bietet eine erstklassige Lage. Die S-Bahn Station Fasanerie ist in kurzer Entfernung zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare und bietet aufgrund der vorhandenen Dachschrägen viel Platz. Das Objekt ist ab 01.05.2026 oder nach Absprache verfügbar. Es gibt einen Stellplatz in der Tiefgarage für 80 Euro pro Monat zu mieten. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und in einem guten Zustand. Die Informationen in diesem Text sollen Ihnen einen ersten Eindruck der Wohnung und ihrer Merkmale vermitteln. Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Angebot persönlich bei einer Besichtigung vorstellen zu dürfen.

Bezugsfrei ab sofort oder nach Vereinbarung. * Küchenzeile * Wohnanlage im Grünen * Balkon ins Grüne * Fenster mit Rundbögen * Dachschrägen * Garagenstellplatz 80,00 Euro/Monat (ist in der Miete nicht inklusive)

Energieausweis: Baujahr Gebäude:1983 Baujahr Wäremeerzeuger: 2004 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung: Gas Energieausweis: Verbrauchsorientiert Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung (EnEv) vom 18.11.2013 Gebäudeart: Wohngebäude Energieausweis gültig: 17.01.2028 Energieausweis ausgestellt: 18.01.2018 Energieausweis (Effizienzklasse): C Energieausweis (Kennwert): 92,5 kWh/(m2*a) Energieausweis (Warmwasser): Ja, wurde berücksichtigt. Bitte beachten Sie, dass wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie vor Übersendung der ausführlichen Unterlagen zuerst über das bestehende, gesetzlich geregelte Widerrufsrecht zu informieren. Für diesen Vorgang benötigen wir immer vollständige Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift und Email-Adresse). Diese Belehrung erfolgt im Internet, immer vor Erhalt des ausführlichen Exposés und der weiteren Unterlagen. Sobald dieser automatisierte Vorgang abgeschlossen ist, erhalten Sie einen Link, über den Sie die ausführlichen Informationen (mit Anlagen) erhalten. Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kufvertrages fällig. Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des