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Online seit: 09.03.2026

ELVIRA! - Laim, schöne und helle 2 Zimmer-Wohnung über den Dächern Münchens

80687 München

1.350 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

59 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerPersonenaufzugprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	1.350 €
Warmmiete:	1.555 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	205 €
Kaution:	4.050 €
Kautionstext:	4.050,00 (3 Nettokaltmieten)

Wohnfläche:	59 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	9
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1955
Bezugsfrei ab:	09.03.2026

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2028-09-14
Energieverbrauchskennwert:	113 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1955

Standort

80687 München

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die schöne und gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Sie besticht durch ihre hellen Räume und den Ausblick bei gutem Wetter über die Stadt bis in die Alpen. Zwei sehr schöne Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Abstellkammer sowie ein sehr großer Balkon gehören zu der Wohnung. Optional ist ein Tiefgaragenstellplatz verfügbar.

Ausstattung

- Boden in Holzoptik in allen Wohnräumen - Fliesen im Bad - Bad mit Badewanne und WC - Aufzug - Kellerabteil - Abstellkammer - Waschmaschinenanschluss in der Küche

Lage

Super zentrale Lage direkt an der Agnes-Bernauer-Str. / Ecke Fürstenrieder Str. Gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln: S-Bahn Haltestelle "Laim Bahnhof" - 12 Minuten U-Bahn U5 "Laimer Platz" - 8 Minuten, Tramhaltestelle "Fürstenrieder Straße" unmittelbar vor der Haustür - 4 Minuten Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Ärztehaus Laim sind fußläufig gut erreichbar.

Sonstiges

Bitte beachten Sie: diese Wohnung ist nicht WG geeignet! Wir freuen uns über Ihre Anfragen ausschließlich per E-Mail über das Kontaktformular ! Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden !

ELVIRA Immobilien GmbH

Herr Ivan Cigic, VK

Impressum

Exposé-ID: 29641169 | Referenz-ID: IC4166

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