Massives, flexibel nutzbares 2-FH mit 176m² WFL & 173m² ausgebauter Nutzfläche + EEK D in Buchholz

Dieses attraktive Zweifamilienhaus profitiert von einer der begehrtesten Lagen im gesamten Duisburger Stadtgebiet – der ruhigen und grünen Gegend von Buchholz. Hier vereinen sich die Vorzüge beschaulicher Wohnqualität mit der Nähe zu pulsierenden Zentren und einzigartigen Naherholungsgebieten. Idylle und Freizeit direkt vor der Haustür: Die 6-Seen-Platte Ein absolutes Highlight, das diese Lage so einzigartig macht, ist die unmittelbare Nähe zur Duisburger 6-Seen-Platte. Dieses weitläufige Naherholungs- und Naturschutzgebiet liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu einer Fülle von Freizeitaktivitäten ein. Ob Joggen, Spazierengehen, Radfahren, Segeln oder einfach nur Entspannen am See – Sie leben in einer Urlaubsatmosphäre das ganze Jahr über. Die Möglichkeit, morgens vor der Arbeit eine Runde um den See zu drehen oder am Wochenende mit der Familie spontan an den Badesee zu gehen, verleiht diesem Zuhause einen unschätzbaren Lebenswert. Perfekt angebunden: Top-Infrastruktur und schnelle Verbindungen Trotz der ruhigen, fast dörflichen Anmutung ist die Anbindung exzellent: Auto: Über die nahegelegenen A59 und A40 sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn. Die Landeshauptstadt Düsseldorf mit ihrem Flughafen, ihren Messen und ihrem vielfältigen kulturellen Angebot ist in nur ca. 20-25 Minuten bequem erreichbar. Auch die Innenstädte von Duisburg und Essen sind schnell erreicht. ÖPNV: U-Bahn in ca. 500m, Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe erschließen den gesamten Duisburger Süden und bieten eine zuverlässige Anbindung an das Stadtzentrum. Ideal für Familien: Kurze Wege zu Bildung und Betreuung Für Familien ist diese Lage ein absoluter Glücksgriff. In einem Radius von nur wenigen Kilometern finden Sie: Mehrere sehr gut bewertete Grundschulen und weiterführende Schulen. Kindergärten und Kindertagesstätten für eine flexible und wohnortnahe Betreuung. Alle täglichen Einkäufe des Lebensmittelbedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind in der unmittelbaren Umgebung