Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Lagerfläche, Bamberg Gaustadt, ruhige Lage

Dieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in ruhiger Wohnlage von Bamberg-Gaustadt mit Weitblick. Das Herzstück des Hauses bildet die ca. 173 m² große Hauptwohnung mit fünf Zimmern. Im Erdgeschoss befindet sich der helle, großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, angrenzend die Küche mit davorliegendem Balkon. Über eine elegante Natursteintreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein separates WC, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie ein Hauswirtschaftsraum bereit. Eine großzügige Dachterrasse bietet Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Im darüberliegenden Dachgeschoss befinden sich zwei ausgebaute Dachräume, die sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereiche nutzen lassen. Zusätzlich verfügt das Anwesen im Erdgeschoss über eine ca. 60 m² große 2 Zimmer Einliegerwohnung mit eigenem seitlichen Zugang über eine Treppe. Die Einheit ist derzeit frei und vielseitig nutzbar. Im Untergeschoss befinden sich eine Doppelgarage, zwei geräumige Lagerflächen mit ca. 3 Meter Raumhöhe sowie ein kleiner Bürobereich. Diese Flächen wurden in der Vergangenheit in Verbindung mit der Einliegerwohnung gewerblich genutzt. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, Modernisierungen stehen an. Eine kurzfristige Übernahme ist möglich. Mit der attraktiven Lage im Stadtbusbereich sowie der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten mit separaten Wohneinheiten und großzügigen Nebenflächen eignet sich das Anwesen ideal für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Garage + 3 Kfz-Stellplätze Einliegerwohnung mit eigenem Zugang Heizöl-Erdtank große Werkstatt / Lagerfläche weitere Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss