Energieeffizientes Einfamilienhaus in Ovendorf, nur ca. 10 Autominuten von Travemünde entfernt

Dieses charmante Einfamilienhaus aus ca. dem Baujahr 1977 steht auf einem großzügigen Eigenlandgrundstück von ca. 1.487 m² und besticht durch eine solide, massive Bauweise mit verklinkerter Fassade. Die Immobilie vermittelt von Anfang an eine beständige, wohnliche Atmosphäre und bietet Platz in allen Belangen. Die ca. 168 m² Wohnfläche verteilt sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein offener, großzügiger Wohn- und Essbereich mit einem lichtdurchfluteten Wintergarten, der viel Sonne aus Süd und West sowie einen tollen Blick ins Grüne zulässt. Weiterhin bietet das Erdgeschoss die separate Küche, ein Büro, die Diele und ein Gäste-Bad mit Dusche. Diese Raumaufteilung ermöglicht eine klare Alltagsstruktur und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal auch für Home-Office dank Glasfaseranschluss. Im Dachgeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Hauptbad. Die Anordnung schafft eine ruhige Rückzugszone für die Familie und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Der Keller umfasst Nutzflächen wie einen Party- bzw. Hobbyraum sowie zwei weitere Räume, die nach Ihren Vorstellungen genutzt werden können, z.B. als Abstellflächen, Hobbywerkstatt oder zusätzlicher Stauraum. Der Keller ist sowohl vom Haus aus zugänglich als auch über eine Kelleraußentreppe, was flexibles Nutzen und separate Zugänge ermöglicht. Für Wärme und Warmwasser sorgt eine moderne Erdwärmepumpe ca. aus dem Jahr 2016, die eine nachhaltige und effiziente Heizlösung darstellt. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist A. Das Dachgeschoss wurde zur Verbesserung mit Ausblasdämmung modernisiert. Zudem wurden alle wesentlichen Fenster nach und nach bis ca. 2008 ausgetauscht. Zum Haus gehört eine Doppelgarage, die zusätzlich Platz bietet für Fahrräder, Gartengeräte und weiteres Zubehör. Die ruhige Lage der Immobilie zeichnet sich durch eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre aus und ist dennoch ostsee-nah. Travemünde ist in ca. 10