EFH in 90455Nürnberg-Katzwang

Wohnen mit S-Bahn Anschluss in 90455 Nürnberg/Katzwang Renovierungsbedürftiges EFH inkl.Garage mit grosem Grundstück in 90455 Nürnberg/ Katzwang. Die Bebauung füllt dieses ca.749 m² große Grundstück nicht voll aus, ein Anbau ist vorstellbar. Wohnfläche: ca.127 m². Grundstück ca.749 m². Verkaufspreis:471.870 Heizung: Öl-Zentral-Heizung. Fenster: Gröstenteils Kunststoff-ISO-Fenster. Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs erstellt. Erfasster Endenergieverbrauch des Gebäudes: 261,7 kWh/(m²a). Energieverbrauch für Warmwasser enthalten. Energieeffizienzklasse: H, Energieträger: Heizöl Baujahr Anlagentechnik:2010 Baujahr Gebäude laut Energieausweis:1955 Der Energieausweis wurde ausgestellt am 07.11.2024 und ist gültig bis 07.11.2034 Lage: In grüner naturnaher Lage in 90455 Nürnberg, Stadtteil Katzwang befindet sich dieses Grundstück mit Einfamilienhaus. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Katzwang, sowie Grund/Hauptschule, Hallenbad, Sportverein, Banken, Kindergärten, Ärzte und Apotheke. Durch die öffentliche S-Bahn, sowie Bus Haltestelle Nürnberg - Katzwang welche in ca. 5 Gehminuten erreichbar sind, ist eine hervorragende Verkehrsverbindung nach Nürnberg sowie Schwabach und Roth gewährleistet. Die Dauer der S-Bahn Fahrt zum Nürnberger Hauptbahnhof beträgt ca.15 Minuten, zum Schwabacher Hauptbahnhof ca. 5 Minuten.