Entwicklungspotenzial! Zwei MFH am Grüngürtel in Duisburg suchen Käufer!

Die Mehrfamilienhäuser in der Entenstraße 2–4 befinden sich im urban geprägten Ortsteil Marxloh. Die Lage zeichnet sich durch eine gute infrastrukturelle Anbindung, eine gewachsene Wohnstruktur sowie eine solide Nahversorgung aus. Die neu errichtete Parkanlage im Zuge des Projekts "Grüngürtel" stellt ein Naherholungsgebiet direkt vor der Tür dar. Marxloh ist ein bevölkerungsreicher Stadtteil im Duisburger Norden mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsbebauung. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie gastronomische Angebote. Die bekannte Einkaufsstraße Weseler Straße ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Einzelhandelsangebot. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im näheren Umfeld. Zudem sind verschiedene Ärzte und medizinische Einrichtungen schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gewährleisten eine zügige Verbindung in die Duisburger Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile. Über die nahegelegenen Autobahnen A59 und A42 besteht eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz des Ruhrgebiets mit schnellen Verbindungen nach Oberhausen, Dinslaken, Essen und Düsseldorf.