AIGNER - Charmante Maisonette mit traumhaftem Blick ins Grüne – Ruhige Lage nahe Aubinger Lohe

Abseits des hektischen Stadtlebens erwartet Sie im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 2012 eine moderne Maisonette-Wohnung, die mit viel Licht, offenen Räumen und einem unverbaubaren Blick ins Grüne begeistert. Auf ca. 97 m² bietet diese Wohnung alles, was man sich für ein komfortables Zuhause wünscht: hohe Decken, große Fenster und einen gut durchdachten Grundriss. Der offene Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet einen weitläufigen Ausblick auf die angrenzenden Wiesen und Felder. Die großzügige, nach Westen ausgerichtete Loggia lädt dazu ein, die Nachmittagssonne bis in den Abend hinein zu genießen. Die separate Küche ist modern ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche und erstklassigen Elektrogeräten. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank bietet. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken, Fenster sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC ergänzt diese Wohnebene. Auf der oberen Etage erwartet Sie ein offener Galeriebereich, der sich hervorragend als Homeoffice oder Leseecke eignet und bequem über eine elegante Treppe erreichbar ist. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und zahlreiche stilvolle Details, die in allen Räumen harmonisch aufeinander abgestimmt sind. Edles Parkett in den Wohnräumen sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre. Ursprünglich als 3,5-Zimmer-Wohnung konzipiert, lässt sich der Grundriss bei Bedarf wieder in den ursprünglichen Zustand versetzen (siehe alternative Grundrissvariante). Ein geräumiges Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz im Haus bieten zusätzlichen Komfort. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 745.000 Euro Wohnung + 25.000 Euro TG = 770.000 Euro Gesamtkaufpreis.

- Modernes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2012 - Westloggia mit freiem Blick auf Wiesen und Felder - Großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht - Außergewöhnliche Deckenhöhe - Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten - Offener, großzügiger Galeriebereich - Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Garage

Heizungsart: Wärmepumpe Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 100,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 2012