Haus mit Garten und Garage in Drosendorf

Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche und 340 m² Grundstücksfläche befindet sich in Drosendorf Ortsteil von Memmelsdorf. Original Baujahr des Haus ist 1811 jedoch wurde seitdem über die Jahre aufgestockt und erweitert. Zuletzt 2019 renoviert. Zu diesem Zeitpunkt auch eine Gasheizung (Warmwasser läuft darüber) eingebaut. Einbauküche ist auch von 2019. Dämmung und Ausbau des riesigen Dachstuhls und zusätzlichem Spitzboden wurden 2024 fertig gestellt , das Haus verfügt über 5 Zimmer in den ersten 2 Etagen; das Studio in der 3ten Etage könnte in 2 Zimmer unterteilt werden. 2 Badezimmer (eines davon 2025 modernisiert) und ein Gäste-WC. Es gibt zwei Mehrzweck-/Nebenräume die wir als Keller Ersatz nutzen. Kleiner Garten vor dem Haus, sowie Garten hinterm Haus, könnte aber zusammenhängend umzäunt werden. Garage und ein Stellplatz vor dem Haus (genügend Parkplätze auch an der Straße entlang. Außerdem gibt es noch eine Garage, einen Schuppen und das alte Backhäusla wurde zum FitnessStudio umgebaut. Kindergarten und Grundschule in Laufdistanz, sowie 3 Minuten zu Fuß zum nächsten Stadtbus (fährt alle 30 Minuten). Das Haus ist ab dem 31.03.2026 verfügbar. Der Energieendverbrauch ist B. Bedarfs Ausweis vorhanden.

- Einbauküche (2019) mit Herd, Spülmaschine und allein stehende Kühlschrank-Gefrierschrank Kombi - KEINE Teppiche, nur Fliesen, Parkett, Laminat - voll ausgebauter gedämmter Dachstuhl und zusätzlich Spitzboden (beides 2024 fertig gestellt) - oberes Bad modernisiert - in 3 Zimmern sind begehbare Schränke - altes Backhäuschen ist in FitnessStudio umgewandelt worden - 2 Nebenräume (Vorratsraum und Waschküche/Lagerraum) - große teils überdachte Dachterrasse