Elegantes Wohnambiente: Stadtvilla mit Pool und großzügigem Grundstück

Diese freistehende Stadtvilla aus dem Baujahr 2003 überzeugt durch ihre großzügige Architektur, eine moderne, offene Grundrissgestaltung sowie eine hochwertige Ausstattung. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Auf einem ca. 970 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Leipzig-Wiederitzsch bietet die Immobilie rund 266 m² Wohnfläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt der großzügige Eingangsbereich mit offener Galerie, die einen repräsentativen ersten Eindruck vermittelt und den lichtdurchfluteten Charakter des Hauses unterstreicht. Das Erdgeschoss bildet mit seinem weitläufigen Wohn- und Essbereich das Herzstück der Immobilie. Die offene Küche ist harmonisch integriert und wird durch eine angrenzende Speisekammer ergänzt. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt. Zusätzlich stehen auf dieser Ebene ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein separater Masterbereich mit Schlafzimmer, angrenzender Ankleide und einem komfortablen Bad mit Badewanne und Dusche bietet einen privaten Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort. Das Kellergeschoss eröffnet weitere attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer Sauna und zwei direkt integrierten Garagen steht hier eine Einliegerwohnung oder Büroeinheit mit separatem Zugang zur Verfügung. Diese verfügt über ein eigenes Bad sowie einen Küchenanschluss und eignet sich ideal für Gäste, Homeoffice oder eine unabhängige Nutzung. Der Außenbereich ist ebenso überzeugend gestaltet. Ein Pool mit Überdachung, eine