Gepflegtes Stadthaus mit Innenhof und Garagen Bamberg Innenstadt, ruhige Lage

Gepflegtes Stadthaus in ruhiger Innenstadtlage von Bamberg – Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger Dieses gepflegte Stadthaus mit drei Wohneinheiten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Das teilunterkellerte Anwesen verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 199  m² und steht auf einem ca. 170 m² großen Grundstück. Es wird vollständig leer und mietfrei übergeben, optimal für eine unmittelbare Eigennutzung oder flexible Neuvermietung. Eine Hausdurchfahrt führt in den geschützten Innenhof mit zwei Garagen. Oberhalb der Garagen lädt eine ca. 41 m² große Dachterrasse zum Entspannen ein. Aufteilung: EG: 1 Zimmer Wohnung mit ca. 28 m² Wohnfläche Dachterrasse (anteilig 1/3), somit ca. 14 m² Wohnfläche 1. OG: 2 Zimmer Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche 2. OG & DG: 4 Zimmer Maisonette Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche Die 4 Zimmer Maisonette Wohnung im 2.OG und DG wurde bereits renoviert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Die beiden Einheiten im EG und 1.OG sind in einem älterem aber gepflegten Zustand, Modernisierungsmaßnahmen stehen an. Besondere Merkmale: Eichen-Parkett in den Wohnungen befahrbarer Innenhof mit zwei Garagen große Dachterrasse (ca. 41 m²) auf den Garagen Optional: Zwei Tiefgaragenstellplätze zum separaten Erwerb je 25.000 EUR Fazit: Dieses charmante Stadthaus vereint die Vorzüge einer ruhigen Innenstadtlage mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung einzelner Wohnungen oder zur Vermietung – das Objekt bietet vielfältige Optionen. Durch die mieterfreie Übergabe ist eine sofortige Umsetzung Ihrer Wohn- oder Investitionspläne möglich.