Gemütliche Doppelhaushälfte mit toller Aussicht auf den Rhein!

Gemütlich, mit Fernblick, Stellplatz und Außensitzreich mit Fernblick! Hier wird Ihnen kompaktes Wohnen auf zwei Etagen geboten. Mit einer Gesamtwohnfläche von 100 qm ist diese Doppelhaushälfte ideal für Alleinstehende, kleine Familien und Paare geeignet. Ruhig gelegen und doch verkehrsgünstig für Pendler die schnell in die Stadt Neuwied oder auch in Richtung Linz am Rhein müssen. Mit drei Zimmern, Waschküche, Abstellräumen und 2 Bädern sowie einem Gäste-WC bietet diese Immobilie alles, was man braucht. Ein großer Balkon, ein Freisitz für gesellige Abende sowie 2 Pkw Stellplätze runden hier das Angebot ab. Das Grundstück mit seiner Gesamtgröße von 970 qm befindet sich in Hanglage. Hier sind noch viele Möglichkeiten offen.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein helles und freundliches Wohnzimmer mit toller Aussicht. Von hier gelangt man auf den Balkon, der zusätzlich von außen betreten werden kann. Das Bad mit Wanne, eine Küche sowie ein Abstellraum machen dieses Geschoss zum Mittelpunkt des Lebens. Im Untergeschoss befinden sich 2 Zimmer, ideal als Schlaf-/Kinderzimmer sowie Büro geeignet. Auch hier stehen Ihnen ein Bad sowie ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum zu Verfügung. Ideal ist ein separater Eingang im Untergeschoss.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.12.2035. Endenergiebedarf beträgt 385.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist H.