Ihr neues Zuhause mit Fernblick und viel Potenzial – Familienglück in Rahms

Sie suchen ein Haus, das nicht nur Platz für Ihre Familie bietet, sondern auch Raum für Ihre eigenen Ideen und Träume? Dann entdecken Sie dieses solide Einfamilienhaus in ruhiger Lage im idyllischen Ortsteil Rahms von Neustadt-Wied! Auf einem großzügigen, 652 m² großen Grundstück erwartet Sie ein massiv gebautes Haus aus dem Jahr 1996, das mit einer Wohnfläche von 117 m² und zusätzlich 75 m² Nutzfläche jede Menge Möglichkeiten bietet. Die Aufteilung ist ideal für Familien: Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit integriertem Kaminofen (der zwar ersetzt werden muss, aber schon jetzt für wohlige Atmosphäre sorgt), einen separaten Küchenbereich, das große Elternschlafzimmer und ein fertig ausgebautes Badezimmer in neutralem Weiß, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein großer Studioraum, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein nicht ausgebautes Badezimmer zur Verfügung – perfekt für Kinder, Gäste oder Hobbyräume. Der Kellerbereich bietet neben dem Heizraum mit Heizöltank und einem großen, bereits ausgebauten Kellerraum noch einen weiteren kleinen Kellerraum sowie die Garage, die über einen derzeit zugewachsenen Schotterweg erreichbar ist. Ein besonderes Highlight ist die schöne Terrasse mit herrlicher Fernsicht – hier lässt sich der Feierabend genießen, während die Kinder im Garten spielen. Der Garten selbst ist derzeit etwas verwildert, doch mit ein wenig Liebe und Kreativität können Sie ihn in eine grüne Oase verwandeln, die zum Entspannen und Entdecken einlädt. Das Haus befindet sich in einem sehr soliden, aber noch nicht komplett gepflegten Zustand – es handelt sich quasi um einen Rohbau, bei dem Sie vieles nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Ob Modernisierung, Ausbau oder Gartenpflege: Hier wartet ein Zuhause, das Sie mit Ihrer Familie zu Ihrem ganz persönlichen Wohlfühlort machen können. Die ruhige Seitenstraße garantiert Ihnen erholsames Wohnen abseits vom Trubel.

Ausstattung und Besonderheiten im Überblick: - Wohnfläche: ca. 117 m² - Nutzfläche: ca. 75 m² - Grundstück: 652 m² - 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer (ein ausgebaut, eines nicht ausgebaut) - Wohn-/Esszimmer mit integriertem Kaminofen (muss ersetzt werden) - Separater Küchenbereich - Großes Elternschlafzimmer - Badezimmer in neutralem Weiß mit Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken - Obergeschoss: großer Studioraum, weiteres Schlafzimmer, nicht ausgebautes Badezimmer - Keller: Heizraum mit Heizöltank, großer ausgebauter Kellerraum, kleiner Kellerraum, Garage - Garage nur über zugewachsenen Schotterweg erreichbar - Heizung: Ölheizung - Bauweise: massiv - Baujahr: 1996 - Terrasse mit schöner Fernsicht - Garten aktuell verwildert, bietet viel Potenzial - Ruhige Seitenstraße, naturnahe Lage - Solider Rohbauzustand, modernisierungsbedürftig, nicht vollständig gepflegt Besonderheiten: - Garage direkt im Haus - Kaminofen für gemütliche Atmosphäre (Erneuerung notwendig) - Großes Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum - Platz für individuelle Ausbau- und Modernisierungsideen - Familienfreundliche, ruhige Lage

Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.