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    Online seit: 10.03.2026

    Hilfarth - Hier beginnt Ihr Wohlfühl-Zuhause!

    41836 Hückelhoven
    175.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    115 m²
    Wohnfläche
    266 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCEinbaukücheGarage / StellplatzAbstellraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 175.000 €
    Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    41836 Hückelhoven
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das Reihenmittelhaus in Hückelhoven aus dem Baujahr 1956 bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche ein solides Zuhause für Paare oder kleine Familien. Das ca. 266 m² große Grundstück bietet angenehme Außenflächen für Erholung und Freizeit. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Essbereich, ein Gäste-WC, Waschraum, Heizungsraum und Abstellraum. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Angrenzend an das Elternschlafzimmer kann optional ein Balkon errichtet werden. Die Bodenbeläge sind praktisch gemischt: Laminat und Fliesen in Wohn- und Funktionsbereichen, Teppichboden für zusätzlichen Komfort. Eine vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen schnellen Einzug. Insgesamt präsentiert sich das Haus als gepflegtes, wertbeständiges Reihenmittelhaus mit guter Nutzbarkeit und angenehmer Größe – ideal für alle, die in Hückelhoven ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen.

    Ausstattung

    Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und offenem Essbereich 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster & Badewanne Gäste-WC Waschraum Heizungs- und Abstellraum Möglichkeit für Balkon am Elternschlafzimmer – zusätzlicher Rückzugsort im Grünen Laminat, Fliesen und Teppich Einbauküche – sofort einziehen und wohlfühlen Ca. 266 m² Grundstück mit Platz für Garten, Spiel & Entspannung Ruhige, familienfreundliche Lage in Hilfarth – perfekte Mischung aus Natur & Alltag Gute Anbindung an Einkauf, Schulen und Autobahn – Stadtleben in Reichweite

    Grundriss

    Erdgeschoss

    Lage

    Ruhig wohnen und dennoch bestens angebunden – genau das zeichnet die Lage im Tulpenweg im Hückelhovener Ortsteil Hilfarth aus. Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Gepflegte Gärten, wenig Verkehr und eine angenehme Nachbarschaft schaffen hier ein entspanntes Wohnumfeld, das besonders bei Familien und Paaren gefragt ist. Der Tulpenweg selbst ist eine ruhige Anliegerstraße. Hier genießt man Privatsphäre, kurze Wege und eine Umgebung, in der man nach Feierabend wirklich abschalten kann. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Kindergärten und Schulen im nahen Umfeld schnell erreichbar. Auch die Natur liegt quasi vor der Haustür: Die Rurlandschaft mit ihren Spazier- und Radwegen bietet ideale Möglichkeiten für Erholung und Freizeit im Grünen. Pendler profitieren zudem von der guten Verkehrsanbindung in Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln. Damit verbindet die Lage Ruhe mit Alltagskomfort.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Hinweis: Dieses Exposé dient lediglich zu Informationszwecken und stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Eigentümers. Im Rahmen unserer Dienstleistung bieten wir eine umfassende Beratung hinsichtlich einer möglichen Finanzierung durch einen Kooperationspartner an. Dabei werden gemeinsam verschiedene Finanzierungsmodelle und -möglichkeiten geprüft, die auf Ihre persönlichen und wirtschaftlichen Voraussetzungen abgestimmt sind. Die Beratung erfolgt durch einen erfahrenen Kooperationspartner, der individuelle Angebote und Konditionen darstellt und transparent erläutert. Ziel ist es, Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage für eine mögliche Finanzierung zu bieten. Die Beratung ist unverbindlich und dient ausschließlich der Information über bestehende Finanzierungsoptionen.
    Logo Frau Alexandra von der Ruhren

    Wedow Immobilien

    Frau Alexandra von der Ruhren

    Impressum

    Exposé-ID: 29641489  |  Referenz-ID: W/26/121


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