Top-gepflegtes, modernisiertes und individuell nutzbares freistehendes 4-Parteienhaus in Sprockhövel

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.   Das kernsanierte 4-Parteienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 420 m² und ist voll unterkellert. Es wurde ca. im Jahre 1900 als freistehendes Mehrfamilienhaus errichtet und befindet sich in zentraler Lage auf einem Grundstück mit ca. 334 m² in guter Wohnlage von Sprockhövel. Diese Immobilie eignet sich sowohl als sehr großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus, als Kapitalanlage oder auch für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Immobilie bietet sehr viele Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und Potenzial. Die Wohnungen wurden auch bereits in Eigentumswohnungen gewandelt und könnten von dem neuen Eigentümer bei Bedarf auch separat veräußert werden. Das Wohnhaus bietet ideale Voraussetzungen zur Gestaltung Ihrer Wunschimmobilie: gute Bausubstanz, gepaart mit moderner, kernsanierter und heller Raumaufteilung in Kombination mit einer bevorzugten Wohnlage, lassen wenig Wohnwünsche offen. Das großzügige Wohnen erstreckt sich über 11 Zimmer, welche Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr persönliches Wohnkonzept bieten. Die Wohnräume sind überwiegend mit Parkett, Laminat oder Fliesen ausgestattet. Dieser verleiht den Räumen eine behagliche Atmosphäre. Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich zwei 2-Zimmerwohnungen mit ca. 66 m² sowie ca. 53 m² Wohnfläche. Diese verfügen über je ein Schlafzimmer, ein Bad, einen Wohn-/Essbereich sowie eine Küche. Der zentrale Bereich bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. Das moderne und behagliche Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine Diele, einen großzügigen Schlafraum, ein Büro, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch. Zudem befindet sich angrenzend eine großzügige Terrasse. Im Dachgeschoss liegt die wunderschöne helle