Familienfreundliches Einfamilienhaus im Herzen von Rudow

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2016 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Wohnatmosphäre und einem komfortablen Platzangebot für die ganze Familie. Auf einer Wohnfläche von ca. 107 m² sowie zusätzlicher Nutzfläche im Kellergeschoss schafft die Immobilie ideale Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen. Die Immobilie ist seit dem Jahr 2017 zuverlässig vermietet und eignet sich daher sowohl als attraktives Investment als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Gäste-WC. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine Offenheit und Helligkeit eine besonders angenehme Wohnqualität ermöglicht. Ein Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre, besonders in den kühleren Monaten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich der Immobilie. Hier stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer, das den Bedürfnissen einer Familie optimal gerecht wird. Das vollunterkellerte Haus verfügt über eine Nutzfläche von ca. 56 m². Das Kellergeschoss ist funktional aufgeteilt in einen Haustechnikraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Fitnessraum, Werkstatt oder Rückzugsort für Hobbys. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als modernes, familienfreundliches Zuhause mit klarer Struktur, gemütlichen Wohnbereichen und praktischen Nebenflächen. Eine installierte Solar-Anlage unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter der Immobilie und sorgt für eine hervorragende Energieeffizienz.

- Baujahr 2016 - seit 2017 zuverlässig vermietet - 4 Zimmer - Wohnfläche ca. 107 m² - vollunterkellert, Nutzfläche im Kellergeschoss ca. 56 m² - durchdachte Raumaufteilung - Kamin im Wohnbereich - Installierte Solar-Anlage - Energieeffizienzklasse A+ - Carport

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