Großzügige Doppelhaushälfte in Wesseling mit Entwicklungspotenzial

VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese im Jahr 1958 errichtete Doppelhaushälfte mit insgesamt 8 Zimmern, rund 165 m² Wohnfläche und einem großzügigen 629 m² großen Grundstück in begehrter Süd-West-Ausrichtung. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, ihre klare Grundrissstruktur sowie durch vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bereits beim Betreten des Hauses entsteht eine angenehme Empfangssituation. Ein separater Eingangsbereich mit Gäste-WC führt in die zentrale Diele, von der aus sich das Erdgeschoss klar und funktional erschließt. Das großzügige Wohnzimmer mit knapp 30 m² bildet das Herzstück dieser Ebene. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und stellen den direkten Bezug zum Garten her. Das offen angrenzende Esszimmer erweitert den Wohnbereich harmonisch und schafft eine kommunikative Verbindung zwischen den einzelnen Lebensbereichen. Die Küche befindet sich derzeit separat neben dem Essbereich und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die Wand zwischen Küche und Esszimmer – vorbehaltlich statischer Prüfung – zu öffnen und so einen modernen, großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich zu realisieren. Dieses Potenzial zur architektonischen Weiterentwicklung macht das Haus besonders interessant für Käufer, die klassische Substanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden möchten. Im Obergeschoss setzt sich die durchdachte Raumaufteilung fort. Hier stehen mehrere gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein größeres Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der sonnige Stunden bis in die Abendzeit ermöglicht und einen angenehmen Blick ins Grüne eröffnet. Das Badezimmer wurde im Jahr 2007 modernisiert und präsentiert sich zeitlos sowie gepflegt.