Charaktervoller Resthof in Königswinter Eudenbach

Dieses Anwesen in ruhiger Lage von Eudenbach bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit: Ein ansprechendes Einfamilienhaus mit großer Doppelgarage und einer beeindruckenden Scheune – ideal für alle, die viel Platz benötigen, nach Feierabend ihrem Hobby nachgehen oder kreative Ideen verwirklichen möchten. Ob Werkstatt, Atelier oder potenzieller Wohnraum: Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Die einladende Diele führt Sie in die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses, darunter eine geräumige Wohnküche mit angrenzendem Esszimmer sowie ein Badezimmer. Vom Flur gelangen Sie sowohl ins Obergeschoss – hier stehen drei Zimmer und ein Abstellraum zur Verfügung – als auch ins Kellergeschoss, das einen direkten Zugang zur Scheune bietet. Das Haus ist renovierungsbedürftig, doch genau darin liegt sein großes Potenzial. Es bietet Ihnen die Freiheit, es nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und zu einem ganz persönlichen Rückzugsort zu gestalten. Die vorhandene Raumaufteilung mit mehreren Schlafzimmern, einem großzügigen Bad und einem ausbaufähigen Dachgeschoss schafft ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnkonzepte. Der vorhandene Keller biete eine Nutzfläche von über 22 m². Außenbereich & Nutzflächen Der große, eingezäunte Garten lädt zum Verweilen ein und eignet sich hervorragend als Spielbereich für Kinder oder als Nutzgarten. Die angrenzende Scheune und der ehemalige Stall bieten zusammen über 205 m² Nutzfläche, die Sie flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Aufgrund der großzügigen Höhe und der vorhandenen Durchfahrt ist die Scheune auch für höhere Fahrzeuge geeignet. Von der Scheune aus gelangen Sie auf eine angrenzende Weide, die sich ideal als Ruhebereich, Streuobstwiese oder für verschiedene Hobbies (z.B. Pferde) nutzen lässt. Ich bitte um Verständnis, dass Anfragen von Maklern, die das Objekt zur eigenen Vermarktung nutzen möchten, nicht berücksichtigt werden.

Wohnhaus Baujahr 1949, Entkernung 1981 Erneuert: Kunststofffenster, Elektroheizung, Elektrik, Abwasserleitungen, Badezimmer, Böden, Innentüren, Dämmung Dachboden • Wohnfläche ca. 115,83 m² mit großzügigem Wohn-/Essbereich, großer Wohnküche und geräumigem Bad • Obergeschoss mit drei gut geschnittenen Zimmern • voll unterkellert: Abstell- und Lagerräume, Speicher insgesamt (ca. 57,29 m²) • Umfangreiche Nutz- und Wirtschaftsflächen: • Heustall ca. 165,14 m² • Scheune, Stall und Nebenräume ca. 140,67 m² • große Doppelgarage ca. 58,66 m²

Besondere Merkmale • - Idyllische, ruhige Lage in Königswinter‑Eudenbach • - Großes Einfamilienhaus mit viel Gestaltungspotenzial • - Renovierungsbedürftig – ideal für Individualisten • - Große Doppelgarage • - Scheune + ehemaliger Stall mit über 205 m² Nutzfläche • - Durchfahrt und Höhe für größere Fahrzeuge geeignet • - Großzügiger, eingezäunter Garten • - Angrenzende Weidefläche zur vielseitigen Nutzung • - Gute Anbindung an Bonn, Köln und Frankfurt Lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt inspirieren und entdecken Sie, was daraus entstehen kann.