INNENSTADT | Wohn- und Geschäftshaus mit Garagen und Stellplätzen *Provisionsfrei für den Käufer*

Der Standort Bochum bietet ausgezeichnete Rahmenbedingungen für Investitionen und Unternehmen. Die Stadt zählt zu den dynamischsten Wirtschafts- und Wissenschaftsstandorten der Metropole Ruhr und überzeugt durch eine gelungene Mischung aus industrieller Tradition, moderner Dienstleistungswirtschaft, zukunftsorientierten Forschungsinstituten und einer stetig wachsenden Hochschullandschaft. Bochum ist mit rund 370.000 Einwohnern eine bedeutende Großstadt im Herzen des Ruhrgebiets und Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr mit über fünf Millionen Menschen. Durch die zentrale Lage zwischen Dortmund und Essen ist Bochum hervorragend angebunden und profitiert von einer starken wirtschaftlichen und infrastrukturellen Vernetzung innerhalb der Region. Als geografisches Zentrum des Ruhrgebiets ist Bochum ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt: Über die Autobahnen A40, A43 und A44 sowie mehrere Bundesstraßen besteht eine optimale Verbindung in alle Richtungen. Mit dem öffentlichen Nahverkehr sind umliegende Städte wie Essen, Dortmund oder Gelsenkirchen in wenigen Minuten erreichbar. Der Hauptbahnhof Bochum ist Teil des ICE-Netzes der Deutschen Bahn. Der internationale Flughafen Düsseldorf liegt nur etwa 35 Minuten entfernt. Die angebotene Liegenschaft befindet sich in Bochum-Hamme, einem beliebten Stadtteil westlich der Innenstadt. Die Alleestraße verläuft direkt in Richtung Zentrum und zeichnet sich durch ihre zentrale, verkehrsgünstige und urbane Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie eine Vielzahl von Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verlaufen entlang der Alleestraße und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Der Bochumer