Frisch renovierter Bungalow mit Kamin, Wintergarten und großzügigem Raumangebot

Dieser frischrenovierte Bungalow bietet auf 150m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 406m² viel Platz zum Wohlfühlen und die Möglichkeit eines sofortigen Einzuges. Mit 6,5 Zimmern und einer angenehmen Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal für Familien und Paare. Besonders hervorzuheben ist der ca. 2002 angebaute Wintergarten der auch im Winter eine tolle Möglichkeit bietet die Atmosphäre des Gartens in den Wohnraum einzubeziehen. Die Ausrichtung des Gartens ist Süd-West und bietet eine ganztägige Sonneneinstrahlung sowie herrliche Abendstimmung auf der Terrasse. Dieser Charmante und hochwertig ausgestattete Bungalow überzeugt mit durchdachtem Grundriss und zahlreichen Ausstattungs-Highlights. Bereits beim Betreten des Bungalows empfängt Sie eine einladende Diele, die den Zugang zu allen Wohnbereichen schafft. Gleich rechts liegt die gepflegte Küche, die mit AEG -Geräten ausgestattet ist, darunter ein Induktionskochfeld, Backofen und ein Dunstabzug mit reellen Abzug nach außen - die Küche kann nach Rücksprache übernommen werden. Direkt angrenzend öffnet sich das Großzügige Wohnzimmer mit Essbereich. Ein Kamin sorgt hier für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre, der Kassetten Einsatz des Kamins wurde ca. 2010 erneuert, hierdurch ist dieser noch betriebsfähig. Vom Wohnzimmer aus haben Sie auch Zugang zum beheizten ca.30m² großen Wintergarten mit elektrischen Markisen und automatischen Windeinzug der Oberlichter. Der Wintergarten wurde ca. 2002 in hochwertiger Bauweise errichtet und natürlich auch genehmigt. Das ca.2010 sanierte Gäste-WC ist funktional zwischen den Schlafräumen und dem Wohnzimmer platziert und stilvoll ausgestattet. Im hinteren Bereich des Hauses befinden sich die privaten Rückzugsräume: ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie drei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer oder auch flexibel als Arbeitszimmer genutzt werden können. Das ebenfalls ca.2010 sanierte geräumige Tageslichtbad bietet mit Eckbadewanne,

Folgende Sanierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt: - Erdgeschoß ca. 2026 tapeziert. - Vinylboden im Schlafzimmer und in 2 Kinderzimmern ca. 2026 erneuert. - Großteil der Decken im Keller ca. 2026 erneuert. - Wandvertäflung und Decke im Partykeller ca. 2026 erneuert. - Vinylboden in einem Kellerraum ca. 2026 erneuert. - Gas-Brennwert Therme inkl. der Warmwasseraufbereitung ca. 2020 erneuert. - Badezimmer und Gäste-WC ca.2010 erneuert. - Neue Dacheindeckung ca. 2000. - Wintergarten ca.2001 mit elektrischer Markise & Wind- Einzug erbaut. - Innentüren ca. 2010 erneuert. - Kamin, neuer Einsatz ca.2010 eingebracht. - WPC Zäunen und Gabionen ca. 2010 verbaut.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Berücksichtigen Sie, das die Eigentümer die Immobilie noch bewohnen und ungern in Ihrer Privatsphäre gestört werden wollen. Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung. Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. an. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler für den Eigentümer in selber Höhe provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz der Juffernholz GmbH