VR Immo: Teilsaniertes ZFH in ländlicher Lage

Dieses 1893 massiv gebaute, ehemalige Bauernhaus wurde 1943 wohnlich ausgebaut und bietet mit ca. 185 m² Wohnfläche viel Platz und Potenzial. Das Gebäude ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und befindet sich auf einem ca. 501 m² großen Grundstück in ländlicher Lage. Zur Ausstattung zählen Fenster mit Kunststoff-Isolierverglasung. Beheizt wird die Immobilie durch eine Ölzentralheizung aus 2009, die durch Solarthermie unterstützt wird. Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist frei und bietet sich ideal zur Selbstnutzung an. Von der Wohnung im Erdgeschoss aus sind sowohl die große, nach Süd-Ost ausgerichtete Terrasse als auch der Gewölbekeller direkt zugänglich. Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell vermietet. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, können Innenaufnahmen leider nicht zur Verfügung gestellt werden. Das Haus verfügt über eine Garage und weitere Außenstellplätze. Das Gebäude befindet sich innen in einem gepflegten, außen in einem größtenteils sanierungsbedürftigen Zustand. Den virtuellen Rundgang der Wohnung im Erdgeschoss erhalten Sie gerne auf Anfrage.

* Bäder: aus 2008 (Sanitär im EG aus 2017) * Balkon/ Terrasse: 1 Terrasse, 1 Dachterrasse * Baujahr: 1893 | wohnliche Umnutzung in 1943 * Elektroleitungen: aus 2008/2009 * Energieausweis: Bedarfsausweis * Frei: EG frei, OG vermietet * Glasfaseranschluss: vorhanden * Grundstücksfläche: ca. 501 m² * Heizung: Ölzentralheizung aus 2009 inkl. Solarthermie, Fußbodenheizung im Wohnzimmer EG aus 2017 * Kaminanschluss * Massivbauweise * Stellplatz/ Garage: 1 Garage, 4 Stellplätze * Warmwasser: Über Zentralheizung * Wasserleitungen: aus 2008/2009 * Wohnfläche: ca. 184,66 m² * Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

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