Gemütliches Fachwerkhaus mit Kaminofen & lichtdurchflutetem Dachgeschoss in Koblenz-Immendorf

Dieses liebevoll gepflegte Fachwerkhaus aus ca. 1900 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und schafft eine Wohnatmosphäre, die sofort begeistert. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit charaktervoller Holztreppe und rustikalen Details, die den besonderen Stil des Hauses unterstreichen. Im gesamten Haus sorgen freigelegte Fachwerkelemente in Kombination mit hochwertigen Echtholz-Rotbuchenböden für ein warmes, authentisches Wohngefühl. Das Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Ein gemütlicher Wohnbereich mit Kaminofen lädt zu entspannten Abenden ein, während die sichtbaren Holzbalken eine einzigartige Atmosphäre schaffen. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne sowie zeitgemäßer Ausstattung. Ein absolutes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss: Große Dachfenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine helle, offene Wohnfläche mit besonderem Flair – ideal als Schlafzimmer, Atelier oder Rückzugsort. Im Erdgeschoss stehen zusätzliche Räume zur flexiblen Nutzung zur Verfügung, beispielsweise als Büro, Gästezimmer oder zweite Küche. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Waschküche, den Heizungsraum sowie den Zugang zum Keller. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Lediglich die Außenfassade bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport mit zwei Außenstellplätzen sowie eine kleine Grünfläche.

•Fachwerkhaus, Baujahr ca. 1900 •ca. 120 m² Wohnfläche •Grundstück ca. 161 m² •6 Zimmer •Freigelegtes Fachwerk im Innenbereich •Hochwertige Echtholz-Rotbuchenböden •Kaminofen im Wohnbereich •Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne & Glasabtrennung •Moderne Einbauküche •Gasheizung (Baujahr 1995) •Fenster: •3-fach verglast (2018, teilweise) •2-fach verglast im Dachgeschoss •Ausgebautes Dachgeschoss mit großen Dachfenstern & viel Tageslicht •Charaktervolle Holztreppe im Eingangsbereich •Waschküche & Heizungsraum •Kellerzugang •Carport mit 2 Stellplätzen •Kleine Grünfläche •Außenfassade renovierungsbedürftig

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Aussagen der Eigentümer beruhen. Damit Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie so schnell wie möglich verwirklichen können, bieten wir umfassende Unterstützung bei der Finanzierung an. Profitieren Sie von unserer Top-Beratung und den besten Produkten, zusammengestellt aus über 400 Partnerangeboten. Für detaillierte Informationen und individuelle Beratung steht Ihnen unser Finanzierungspartner, Tim Löhr, gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter der Telefonnummer 0178/4158191. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben unterstützen zu können.