Wärme, Licht & Lebensfreude – Reihenendhaus mit Garten und viel Platz zum Durchatmen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der besten Lagen in Titisee-Neustadt. In einem charmanten Reiheneckhaus, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und liebevolle Pflege überzeugt. Das Haus wurde 1985 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2000 umfassend erweitert: Dabei entstand ein komplett neues Dachgeschoss inklusive Aufdachisolierung sowie ein überdachter Eingangsbereich, der dem Haus ein einladendes Erscheinungsbild verleiht. Das Wohngeschoss im Untergeschoss besticht durch ein großzügiges, offenes Wohn- und Esszimmer mit hochwertigem Echtholzboden. Mittelpunkt dieses Bereichs ist der massive Grundofen, der seit 2011 für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Der jährliche Holzverbrauch liegt bei ca. vier Ster. Angrenzend befindet sich die Küche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt. Im Eingangsbereich stehen zudem ein Büro, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Kriechkeller zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den liebevoll angelegten Garten, der mit seiner gepflegten Bepflanzung und geschützten Lage zum Entspannen einlädt. Im ersten Obergeschoss (Schlafgeschoss) befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Ein Highlight ist das 2021 vollständig sanierte Badezimmer, das modernen Komfort mit ansprechendem Design verbindet. Sowohl das Schlafzimmer als auch eines der Kinderzimmer verfügen über einen Zugang zum sonnigen Balkon. Das im Jahr 2000 neu geschaffene Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für individuelle Wohnideen. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Kinderzimmer, Gäste- oder Hobbyräume genutzt werden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein eigenes Badezimmer. Besonders interessant: Ein weiterer Raum erstreckt sich über zwei Etagen und verbindet das Ober- mit dem Dachgeschoss – ideal als Galerie, Spielbereich oder Arbeitszimmer. Mit einer Wohnfläche von rund 170 m² auf einem Grundstück von 379 m² bietet dieses Haus reichlich Platz für Familien und individuelle

- Baujahr 1985 - Aufstockung DG aus 2000 inkl. Aufdachisolierung - neue Gastherme aus 2021 - Photovoltaikanlage (11KwP) inkl. Batteriespeicher (7KwP) und Wallbox vorhanden - Grundofen von 2011 im Wohnzimmer - insgesamt ca. 170 qm Wohnfläche - Grundstück 379 qm - 2 Garagen inkl. Kellerraum darunter und 2 Stellplätze vorhanden - Badezimmer 2021 neu saniert - 3 Balkone und Terrasse vorhanden - Echtholzboden im Wohnzimmer - Überdachter Vorraum von 2000 - Fenster teilweise 2011 und 2019 bereits modernisiert

Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Sie benötigen eine Finanzierung? Fordern Sie hier ganz bequem Ihr persönliches Finanzierungsangebot an: https://suedwestinvest.finlink.de/start Sie besitzen bereits eine Immobilie und wollen den Wert ermitteln? Fordern Sie unverbindlich Ihren eigenen Immobilienwert an: https://www.suedwest-invest.de/immobilienbewertung