Einfamilienhaus in Königsbrunn mit bester Infrastruktur und schönem Garten

Dieses zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1983 (laut Energieausweis) in solider Massivbauweise auf einem ca. 516 m² großen Grundstück errichtet und bietet viel Platz für die ganze Familie. Sie betreten die Immobilie über einen großzügigen Eingangsbereich, der einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Zu Ihrer linken Seite befindet sich ein praktisches Büro, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Geradeaus gelangen Sie in das helle und freundliche Wohnzimmer, das durch seine Ausrichtung zum Süd/West-Garten viel Tageslicht erhält und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Der Essbereich befindet sich leicht versetzt auf einer unteren Ebene und ist über wenige Stufen erreichbar. Von hier aus gelangen Sie in die Küche aus dem Jahr 2010, die im Haus verbleibt und bereits im Kaufpreis enthalten ist. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag ermöglicht. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer zur Verfügung. Das moderne Tageslichtbad aus dem Jahr 2007 rundet diese Etage komfortabel ab. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel zusätzlichen Platz. Hier befinden sich mehrere Kellerräume, ein großzügiger Hobbyraum mit Bar sowie eine Waschküche sowie ein WC und eine Duschmöglichkeit. Über eine Außentreppe gelangen Sie vom Keller direkt in den Garten. Ein weiteres Highlight ist die Photovoltaikanlage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die aktuelle Einspeisevergütung läuft bis Anfang 2027, danach ist ein Eigenverbrauch oder ein neuer Einspeisevertrag möglich. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2009, während die Warmwasseraufbereitung über eine Wärmepumpe erfolgt. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem zusätzlicher Stellplatz, der beispielsweise für einen Wohnwagen oder einen kleinen Pkw genutzt werden kann. Im Kaufpreis enthalten ist eine