Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum

Das hier angebotene Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus aus dem Jahr 1960 befindet sich in einem baujahrtypischen Zustand. Auf rd. 154qm Wohnfläche zuzüglich einem rd. 22qm großen, wohnlich ausgebauten Spitzboden und einem Grundstück von rd. 544qm erwerben Sie viel Platz für die ganze Familie, Mehrgenerationen oder auch zur Vermietung. Da die Immobilie leerstehend übergeben wird haben Sie die Möglichkeit Ihre Wünsche und Vorstellungen sofort zu verwirklichen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen funktionalen Eingangsbereich, der direkt zur Erd- und Obergeschosseinheit führt. Die Grundrisse des Erd- und Obergeschosses sind nahezu identisch aufgeteilt und bestehen jeweils aus einem Badezimmer, einer gesonderten Toilette und drei Zimmern. Beide Küchenräumlichkeiten werden leer übergeben. Über das Wohnzimmer im Erdgeschoss geht es in den Wintergarten, der im Winter oder bei Regen zum verweilen einlädt und einen herrlichen Blick nach draußen bietet. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse. Über eine Treppen gelangen Sie im weiteren in den, nach Westen ausgerichteten, Garten. Im Obergeschoss verfügen zwei Zimmer über großzügige Balkone, so dass auch hier Orte zur Entspannung und zum Verweilen an der frischen Luft geboten ist. Die Ausrichtung der Balkone ist nach Westen und nach Süden. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Wohnraum mit rd. 22qm, der nicht in der Wohnfläche eingerechnet ist. Fenster im Dach und den Mauerseiten sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Der vollunterkellerte Keller bietet großzügigen Stauraum. Auch hier gibt es eine Duschkabine mit Waschbecken sowie einer Kellertür in den Gartenbereich. Das Haus bietet eine klar gegliederte Aufteilung über mehrere Ebenen mit zusätzlichen Nutzflächen im Untergeschoss. Das komplett eingefriedete Grundstück kann zu einem kleines Paradies für Kinder werden und lädt zu gemütlichen Grillabenden ein. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage.

- Baujahr ca. 1960 - Wohnfläche ca. 154qm zzgl. ca. 22qm wohnlich ausgebaute Fläche - 6 Zimmer zzgl. Spitzboden - zwei Balkone - Wintergarten mit angrenzender Terrasse - Garten mit gemauertem Gartenhäuschen - Anbau für Gartenbedarf - Vollunterkellerung, mit Duschkabine - Zwei Toiletten, ein Duschbadezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne - Bodenbeläge überwiegend Laminat in Wohn und Schlafräumen, sowie Fliesen in Fluren und in den Sanitärbereichen, Wintergarten mit Fliesenboden - Fenster teils mit Rollläden - Heizkörper in den Räumen - Gas-Brennwertheizung von Vaillant, 2025 erneuert - Warmwasserbereitung über die Heizungsanlage - Garage

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