Energieeffizienz trifft Luxus – exklusives Einfamilienhaus mit Spa-Oase und modernster Technik

In exklusiver Wohnlage von Osnabrück-Haste erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus – ein Juwel für Menschen mit Anspruch. Erbaut im Jahr 2001 in massiver Bauweise und seither kontinuierlich modernisiert, präsentiert sich das Anwesen heute in neuwertigem Zustand – mit rund 233 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, eingebettet in ein liebevoll angelegtes Grundstück von ca. 854 m² in perfekter Südausrichtung. Schon im Eingangsbereich zeigt sich die besondere Architektur des Hauses. Hohe Decken und edles Kirschbaumparkett verleihen den Räumen Wärme und Eleganz. Großzügige Fensterfronten fluten das Erdgeschoss mit Licht und betonen die offene Gestaltung. Die moderne Einbauküche mit direktem Übergang zum stilvollen Essbereich bildet das Herzstück des Wohnens. Der angrenzende Wintergarten mit Blick ins Grüne schafft eine fließende Verbindung zwischen Innen und Außen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein elegantes Gäste-WC und einen funktionalen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss eröffnet sich eine private Rückzugsoase für die ganze Familie: Drei helle Kinderzimmer und ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Panoramablick über Osnabrück bieten Raum für Individualität und Komfort. Zwei geschmackvoll gestaltete Bäder mit hochwertigen Armaturen unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. In allen Schlafräumen sorgen integrierte Klimaanlagen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Das Untergeschoss beeindruckt mit einem exklusiven Spa-Bereich inklusive Whirlpool von Duravit und Dampfdusche – eine Wohlfühloase für erholsame Stunden. Ein stilvolles Büro, mehrere Abstellräume und der Technikraum vervollständigen diese Etage. Der Außenbereich präsentiert sich als private Wellnesslandschaft: Ein beheizbarer Pool mit separater Luftwärmepumpe, ein zusätzlicher Whirlpool, ein Sanitärtrakt sowie eine überdachte Terrasse machen den Garten zu einem Rückzugsort voller Ruhe und Lebensfreude. Auch technisch ist das Objekt auf dem neuesten Stand: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Luftwärmepumpe (Baujahr 2024) - 9 kW Photovoltaikanlage - Wallbox mit 11 kW Ladeleistung - Fußbodenheizung und Heizkörper kombiniert - Hochwertiger Einbauküche mit offenem Essbereich - Kirschbaum-Parkettboden - Zweifach verglaste Aluminiumfenster - Belüftungsanlage von Helios - Klimaanlage in den Schlafräumen - Smart-Home-System (Homematic / Gira) - Alarmanlage - Überdachte Südterrasse - Wintergarten mit Blick in den Garten - Poolanlage inklusive Wärmepumpe & Whirlpool - Whirlpool und Dampfbad im Spa-Bereich im Kellergeschoss - Carport & Geräteschuppen

DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de