Zentrales Wohnen mit Wohlfühlfaktor in Bergheim! - Doppelhaushälfte mit Garten, Garage & Hobbykeller

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage unter Immobilien: www.mueller-platz.de. Bei Interesse stellen Sie bitte eine Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage, um ein ausführliches Exposé und den Link zur 360°-Besichtigung zu erhalten. Prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner, falls die Unterlagen nicht innerhalb von 2 Stunden in Ihrem Postfach sind. Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Bergheim und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigem Platzangebot – sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Bereits der pflegeleichte Vorgarten vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Die großzügige Einfahrt bietet komfortabel Platz für bis zu drei Fahrzeuge und wird durch eine Garage ergänzt. Auch praktische Aspekte wie die Unterbringung der Mülltonnen sind hier optimal gelöst. Über die repräsentative, doppelflügelige Haustür gelangen Sie in den Eingangsbereich des Hauses. Linker Hand befindet sich ein Gäste-WC mit Tageslicht. Ebenfalls auf dieser Seite liegt die helle Küche, die sowohl vom Flur als auch vom Essbereich aus zugänglich ist und somit kurze Wege im Alltag ermöglicht. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die teilweise überdachte Terrasse mit zusätzlicher Markise sowie in den weitläufigen Garten – ein idealer Ort für Familienleben, gesellige Stunden oder entspannte Auszeiten im Freien. Der Außenbereich wurde liebevoll gestaltet: Eine gemütliche Grill-Ecke im rechten Gartenbereich erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und lädt zu geselligen Abenden ein. Von hier aus bestehen praktische Zugänge sowohl zur Garage als auch ins Kellergeschoss. Ein Gartenhaus am Ende des Grundstücks rundet das Angebot harmonisch ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das großzügige Elternschlafzimmer

Ausstattungsdetails im Überblick: - Gäste-WC mit Fliesen, Handwaschbecken und WC sowie Tageslichtfenster - Wohn- und Essbereich sowie sämtliche Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet - Balkon im Obergeschoss mit zusätzlicher Markise - Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen im Erd- und Obergeschoss - Großes Kellerfenster zum Garten mit zusätzlicher Sicherung durch ein Außengitter - Helles, zeitlos gefliestes Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und WC - Wasseranschluss in der Garage vorhanden - Moderne Gasheizung mit Brennwerttechnik (Erneuerung im Jahr 2018) - Zeitlose Einbauküche von guter Qualität

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen (z.B. die genaue Anschrift des Objektes) erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Schauen Sie sich bitte vorab die 360° Besichtigung genau an, ob die Immobilie für Sie in Frage kommt. Hier können Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen. Nachfolgend der Link zum virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/3LTp Sollten Sie sich für den Kauf dieser Immobilie interessieren und bewerben, benötigen wir von Ihnen eine aktuelle Finanzierungszusage Ihrer Bank oder einen Vermögensnachweis. Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, rufen Sie mich bitte an. Ihre Ansprechpartnerin ist: Marion Müller-Platz Telefon: 02434-9933004 Maklerprovisionshinweis: Für den Käufer fallen 3,57 % Käuferhonorar inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an, diese sind verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Marion Müller-Platz Immobilien GmbH & Co. KG hat einen honorarpflichtigen Vertrag in gleicher Honorarhöhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir Sie um schriftliche Bekanntgabe unter Nennung des Anbieters innerhalb von fünf Tagen nach Erhalt des Angebots. Sollten wir keine Rückäußerung erhalten, ist unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger akzeptiert. Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.