AIGNER - Möblierte 2-Zimmer-Wohnung im modernen Stil mit hochwertiger Ausstattung und Stellplatz

Diese geschmackvolle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren modernen Stil, ihre hochwertige Ausstattung und den durchdachten Grundriss. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985 und wurde 2019 im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung stilvoll modernisiert. Dabei kamen ausschließlich ausgesuchte Materialien und edle Details wie italienische Türen, designorientierte Lichtschalter und maßgefertigte Einbauten zum Einsatz. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause. Das helle Wohnzimmer besticht durch eine großflächige, gut isolierte Fensterfront, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und die Straßengeräusche zuverlässig fernhält. Die separate Küche ist über eine elegante Schiebetür zugänglich und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie im Schlafzimmer selbst befindet sich ein großzügiger, maßgefertigter Einbauschrank, der elegantes Design mit praktischem Stauraum verbindet. Das Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof und nach Osten ausgerichtet. Das moderne Badezimmer punktet mit klaren Linien, hochwertigen Armaturen und einer bodengleichen Dusche. Die stilvolle Möblierung, die im Kaufpreis enthalten ist, rundet das Angebot perfekt ab und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Zur Wohnung gehört zudem ein Stellplatz (oben) in der praktischen Triplex-Tiefgarage. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 730.000 Euro + Triplex Stellplatz 30.000 Euro = Gesamtkaufpreis 760.000 Euro.

-2019 kernsaniert mit hochwertigen Materialien -Italienische Türen und designorientierte Lichtschalter -Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten -Separate Küche mit Schiebetür -Helles Wohnzimmer mit großflächiger, gut isolierter Fensterfront -Maßgefertigter Einbauschrank zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer, sowie im Schlafzimmer -Ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof, Ost-Ausrichtung -Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Armaturen -Stilvolle Möblierung im Kaufpreis enthalten -Stellplatz (oben) in Triplex-Tiefgarage

Baujahr: 1985 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 93 kWh/(m²*a) Heizungsart: Fernwärme Energieeffizienzklasse: C Befeuerung/Energieträger: Fernwärme