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NEUjunges 3-Familienhaus mit 4 Garagen & 1 Stellplatz in HerzogenrathNEU

52134 Herzogenrath / Merkstein

499.000 €

Kaufpreis

8.0

Zimmer

262 m²

Wohnfläche

521 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerKabel TVWasch- / TrockenraumAbstellraumGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaufpreis:	499.000 €
Käufercourtage:	3.57% (inkl. MwSt.)

Wohnfläche:	262 m²
Grundstück:	521 m²
Haustyp:	Mehrfamilienhaus
Erschließung:	Erschlossen
Etagenanzahl:	2
Baujahr:	1993
Letzte Modernisierung:	2017
Zustand:	Gepflegt

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2027-07-05
Energieverbrauchskennwert:	111 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	8005
Baujahr:	1993

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Standort

52134 Herzogenrath / Merkstein

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Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein junges Dreifamilienhaus mit 4 Garagen und einem Stellplatz. Die Gesamtwohnfläche liegt bei 262 m² & die Grundstücksgröße liegt bei 521 m². Zur Zeit wird eine Nettomiete von 2.132,60 € / Monat erwirtschaftet. EG 90 m² = 611,60 € / Monat OG 90 m² = 611,00 € / Monat DG 78 m² = 515,00 € / Monat 3 Garagen = 210,00 € / Monat 1 Doppelgarage = 120,00 € / Monat 1 Stellplatz = 65,00 € / Monat Der Energieausweis liegt vor . 2017 wurde eine neue Ölbrennwerttherme eingebaut. Energieklasse D

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights : * Drei Wohnungen bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt ( WEG ). * Wohnfläche von 262 m² plus große Terrassenflächen. * vollunterkellert * jeder Wohnung verfügt über einen offenen Kamin * Ölbrennwertheizung von 2017 * Baujahr 1993 * 4 Garagen & ein Stellplatz * voll verklinkert * Schallschutzfenster ( Bahn nähe ) * Badezimmer mit Wanne , Dusche und Fenster * jeder Wohnung hat ein Gäste WC. * Wärmedämmung Dachgeschoß * hochwertige Dacheindeckung ( Schiefer & Kupfer ) * gepflegter Gesamteindruck * Waschküche und Trockenraum im Keller

Lage

Das Objekt befindet sich in Herzogenrath Merkstein. Sehr gute Anbindung an die RB 20 in fußläufiger Nähe. Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe,

ImmoNetzwerk GmbH

Herr Stefan Stack

Impressum

Exposé-ID: 29668143 | Referenz-ID: StSt2466

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