Halbes Haus, volles Glück - FALC Immobilien

JETZT BITTE AUFGEPASST! Sie sind auf der Suche nach einem schönen, gepflegten und energieeffizienten Zuhause für sich und Ihre Familie? Wir von FALC Immobilien Königs Wusterhausen freuen uns, Ihnen hier ein attraktives Immobilienangebot präsentieren zu können. In diesem Exposé stellen wir Ihnen eine Doppelhaushälfte in Berlin-Rudow vor. Die Immobilie stammt aus dem Baujahr 1983 und bietet eine Wohnfläche von rund 115 m². Für das Abstellen von Fahrzeugen stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Im Erdgeschoss liegt der Schwerpunkt auf dem gemeinschaftlichen Wohnen. Ein offener Wohn und Essbereich bildet den zentralen Raum und verbindet die Bereiche für Alltag und Zusammensein in einer klaren, zusammenhängenden Fläche. Ein Kamin ergänzt den Wohnbereich als prägendes Ausstattungsdetail. Die Küche ist als separater Bereich mit Einbauküche ausgeführt und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im ersten Obergeschoss stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die sich als Schlaf Kinder oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Raumwirkung bleibt durch die Fensterflächen angenehm hell und unterstützt eine flexible Möblierung für unterschiedliche Anforderungen im Alltag. Im ausgebautem Spitzboden befindet sich ein weiterer Raum, der sich als zusätzliches Zimmer in die vorhandene Aufteilung einfügt. Auf dieser Ebene lassen sich Rückzugsbereiche und ruhige Nutzungen gut abbilden. Der Kellerbereich verfügt über verschiedene Nutzräume wie Werkstatt, einem Barbereich sowie einem Heizungsraum. Das Haus bietet damit eine klar strukturierte Raumaufteilung, die Wohnen, Arbeiten und Rückzug auf drei Ebenen nachvollziehbar voneinander trennt. Sie können sich vorstellen, dieses Objekt Ihr neues Zuhause zu nennen, dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um sich vor Ort selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie zu machen. Wir freuen uns auf Sie!

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten, modernisierten Ausstattungsniveau und bietet auf rund 115 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung über drei Etagen. Im Mittelpunkt steht der offene Wohn und Essbereich, der mit einem Kaminofen eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und sich harmonisch zum Garten hin öffnet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich praktisch in den Alltag ein. Als Bodenbeläge kommen in den Wohnräumen überwiegend helle, wohnliche Beläge zum Einsatz, während in Funktionsbereichen robuste Fliesenflächen vorhanden sind. Das Haus verfügt über zwei Bäder. Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Öl Brennwerttherme aus dem Jahr 2023. Der Vollkeller bietet zusätzliche Nutz und Abstellflächen, ergänzt durch weitere Möglichkeiten für Vorrat, Hobby oder Hauswirtschaft. Außen stehen eine großzügige Terrasse sowie ein Garten zur Verfügung, der Raum für Spiel, Erholung und gemeinsames Leben im Freien schafft. Für Fahrzeuge sind zwei Stellplätze vorhanden, was Ankommen und Alltag angenehm unkompliziert macht.

++ BESICHTIGUNGSTERMINE ++ Da wir jegliche Kommunikation datenschutzkonform dokumentieren und verarbeiten, bitten wir Sie, alle Fragen bzw. Besichtigungswünsche nur schriftlich per E-Mail an uns zu richten. Nur so ist eine zeitnahe Beantwortung durch unser Team gewährleistet. ++ SONSTIGES ++ Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie! Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns. FALC Immobilien Oliver Schmidt I Vertriebsleitung Immobilien E-Mail: oliver.schmidt@falcimmo.de Mobil 0176 / 476 09 423 Festnetz 03375 / 529 17 28 (Mo.-So. 06:00-20:00 Uhr) Besuchen Sie uns auch nach Vereinbarung in einem unserer Büros: FALC Immobilien - Bahnhofstraße 1A in 15711 Königs Wusterhausen FALC Immobilien - Neu Zittauer Straße 41 in 15537 Erkner Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter